买房须知

很多朋友对于刚刚购买的毛坯房都不知从何下手,装修毛坯房无疑是一项比较巨大的工程。所以,预先了解毛坯房验房以及装修的知识,对于没有装修经验的朋友是十分必要的。在下面这篇文章当中,我们就要为大家介绍一下毛坯房的验房注意事项以及毛坯房装修的先后顺序。

毛坯房验房时要注意哪些?

1 检查所有插座

没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。

2 检查所有窗户

(1)检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。

(2)检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。

(3)检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏

3 检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠!

4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固

5 检查每一个灯和开关

6 检查每一个水龙头

7.收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利

8. 收房注意窗户合页,和水管。

还得检查开发商承诺的、当地政府规定的交房文件是否齐备,如入住许可证书、质量备案证书、规划验收证书等;水、电、燃气、物业等缴费凭证和缴费卡。供热合同签订。检查、记录水、电、燃气表的初始数据。

毛坯房装修先后顺序是什么?

1.装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)

2. 在工人进场之前,好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。

3.主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。此时,该把成品门定下来了。

4.水电改造,没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上,再想加插座可就难咯。所以,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前,橱柜设计师应上门进行一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。5.考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。

6.贴砖前,要买好地漏。

7.如果不买成品门,那么就让工人师傅做吧。注意:任何木工活,哪怕只是做垭口,一定要遵循这个步骤,大芯板沉底,饰面板贴面,然后才能上油漆。

8.刷墙没什么好说的,找平、打磨、滚刷,效果好不好,依靠你家油工的手艺。我家除了壁纸就是白漆,没刷颜色。需要提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。

9.贴壁纸比刷墙漆,效果要好很多很多。墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。

10.插座面板大概半天可以安装完毕。插座好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制

11.先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。

12.橱柜是个配合工程,应提前约好烟机、灶具和水槽。

13.成品门应先于地板安装,主要因为装门步骤复杂,合页、门锁、门吸、门框等等,所用工具众多,如先装地板,磕磕碰碰很难避免。

14.安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件

15.地板装前一定要做找平,我好多邻居家铺地板没用找平,所以我和老毛都大意了。没想到,地板铺上后,过道一走一瘪,非常郁闷。只好拆下来,拿快沾粉找平后重铺。

16.装修到了较后,*容易疏忽大意。必须事先跟大家说明确,安装单上盖的如不是厂家的章,将不予签收。

17.保洁的大体现,我认为是擦玻璃。那么高的楼,自己爬到外面去擦,是个令人惊恐的事。其次是地板打蜡,蜡要自己买,便宜还好用,但一定要用保洁的打蜡机,效率比人工快几十、上百倍。

了解了毛坯房的装修知识,在您实地装修的时候,一些细节和注意事项相信您一定可以一目了然。装修毛坯房看起来十分繁琐,但是如果透彻了解之后,您会发现其实也不是想象中的那么困难。希望这篇文章对您的装修能够起到一些帮助作用,也希望您装出理想的房子。