作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
什么是接房通知书 有什么作用？接房通知书既然起了告知作用，故内容应明确，避免业主*终以地点不明、材料不齐备、相关费用未准备等原因纠缠其未能及时收房，推卸责任，交房通知书末可注明具体询问电话，以防有所疏漏。
其次，对于房屋交付时间的固定作用。交付时即使业主再多，需要分批收房以提高工作效率，仍要在交房通知上写出具体时间，“表述为 年月 日（可分上、下午）”，而不能是类似于“ 年 月 日至 年 月 日”这样的表述不够明确，若第2种表述的几日内都在交付日期之前，的确是便利了双方；但现实中往往交房通知发出的时间都是在合同约定的交付期前几日，如若交房通知中给出的收房时限其跨度已超出了我们合同中所约定的明确交付日期，而业主又恰是较后*办理了收房，就会因此引起纠纷，让业主错以为开发商迟延交房。接房通知书发出的地址一定要以其所签订的买卖契约中的地址为准，不能有误，如有业主要求更改，不能以电话或是口头告知为准，需其按照合同约定或以提供书面材料为准。因为根据双方购房契约的约定，双方在以合同约定地址发出函件后经合理时间视为对方已收到。确定风险转移与风险承担的作用。根据规定，在买房人接到交房通知后，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面接房通知确定的交付使用之日起由买受人承担；同时，这也涉及到物业管理等费用的起算时间点。
拿到接房通知书后不去接房有什么后果？
1、拿到接房通知书，在一个发展商指定的时间段内去拿房是可以的。
2、不接房也无所谓，只要房款按揭继续供就可以了。
交房通知书范文：尊敬的业主： 您购买的由我公司开发建设的德化县浔中镇2区、5区、6区、7区、8区商品房住宅，已符合贵我双方签订的《商品房买卖合同》中约定交付使用条件。为此，敬请您于本通告见报后的7日内携带本人身份证、《商品房买卖合同》及本通知书等材料到德化县浔中镇物业管理处办理房屋交付接收手续。若您逾期未来办理，将按双方签订《商品房买卖合同》的有关约定办理，你购买的商品房视同交付。 交房咨询（预约）电话：物业管理处： 售楼部电话： 真诚期待您的到来，并预祝您入住愉快！
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