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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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新国五条后 天津二套房首付比例几成?

热心网友   丨  发布于2020-04-21

2013年新国五条细则出台后,引起人们对于二套房贷款首付比例提高的猜测。那么目前天津二套房首付比例究竟是几成?

“二套房贷首付”是第2套普通自住房的按揭贷款的第1期付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第1期付款。

2010年1月10日,国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确,对已利用贷款购买住房、又申请购买第2套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。

2011年1月26日国务院召开常务会议,要求进一步调控房地产市场,落实地方政府责任,各地要确定价格控制目标并向社会公布,二套房房贷首付比例提高至60%。

2013年3月,新国五条细则中提出,房价上涨过快城市可适时提高二套房首付。北京二套房首付比例随机提高至7成,截至2013年6月为止,天津二套房按揭贷款首付比例并未上调,仍为6成。贷款利率较低为基准利率的1.1倍。

天津公积金贷款二套房首付比例

天津第2套房公积金首付比例是多少?根据《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》的有关规定,二套房公积金首付不得低于50%,二套房公积金利率上浮10%。

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