作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
现在流行人手一套房，不少工薪阶层都在人生的起步阶段走上了艰难的还贷之路。但房贷还不起的后果很严重你知道吗？对于准备申请贷款买房的朋友，小编建议应该提前了解一下做好打算。
一、还不起房贷 房子会不会被银行收走？
这个答案是肯定的。如果你长期不还贷或者多次没有还贷，银行会起诉到法院，法院会查封你的房子，然后进行拍卖。
但是或是情况不严重的，只是逾期一两天，就没什么太大关系，只要赶快按时存钱到银行卡就好了。但是较后把钱存入银行之后，联系一下银行客服，进行扣款操作，因为一旦过了当月扣款日期，银行就不会立马扣款。
二、还不起房贷的后果有哪些？
1、银行催债同时加息
头次逾期没有及时还款，银行会电话催收款项。如果还是没有还，银行会加大还款利息，直到还清本息为止。
2、冻结资产
等达到一定的还款期限，银行多次催收无果后，会进行起诉，同时申请冻结收回抵押住房的产权。胜诉之后，会依法拍卖该住房抵债，冻结你的不动产。当房子被拍卖之后，如有余款，银行会将剩余的房款返回。若拍卖金额不足以抵债，银行会继续催债，直到把尾款还完。
3、将你的人生信用拉黑
房款没有交齐，个人信用报告将会出现污点，信用报告上的不良记录会保存五年整。在这期间，所能从银行获得的贷款和利率优惠都会低于无不良信用记录的自然人。
二、还不起房贷应该怎么办？
还不上贷款，肯定对你的征信有影响，问题严重的，会对以后银行贷款有影响。房贷逾期通常会有罚息，罚息多少，要根据你和银行签订的合同约定来处罚。如果还不起房贷你可以采用以下方法缓解经济压力。
1、申请延期还贷
如果不能按照原还款计划还款，可向贷款银行提出申请，延长借款期限。经贷款银行批准，签订个人住房贷款延期还款协议并办理有关手续。
但是要注意的是，借款人申请借款延期只有一次机会，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。
2、转让或出售房屋
一是在征得银行同意情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让出售的钱归还贷款。二是由新的购买者与银行重新签订，银行贷款有新的购买者履行还款义务。通过这种方式，主动权掌握在自己手里，比通过银行拍卖或诉讼来解决，经济损失相应会小很多。
3、拍卖房产
如果是银行拍卖你的房产，只会扣留你欠银行的款项，包括未偿还的本金、利息、还有罚息。如果还有多余的，将会退还给你。
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