作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-21
让买房的人头痛的一大问题就是还贷款和计算月供的问题了，特别对不是很了解经济学知识的人来说，计算房贷和月供实在是不知从何下手。那么，晋州小编就为大家来整理一下计算方法吧。
房贷月供的计算方法：
1，利用网上房贷计算器计算
2，用房贷计算器计算月供是*简便的方法，你只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来。
3，利用房贷月供计算公式计算
利用公式计算是比较麻烦的了，而且也容易计算错。具体计算公式如下：
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金*月利率*(1＋月利率)＾还款月数〕/〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金*月利率*〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕/〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金*月利率*(1+月利率)^(还款月序号-1)/〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数*每月月供额-贷款本金
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金/还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)*月利率
每月应还本金=贷款本金/还款月数
每月应还利息=剩余本金*月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)*月利率
每月月供递减额=每月应还本金*月利率=贷款本金/还款月数*月利率
总利息=〔(总贷款额/还款月数+总贷款额*月利率)+总贷款额/还款月数*(1+月利率)〕/2*还款月数-总贷款额
房贷计算器使用步骤
第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率；
第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
提示：半年期及一年期贷款通常采用一次性还本方式，利息=贷款金额*贷款利率，不适用于该计算器。
注意事项
1、说明:在上述计算公式中，月利率=年利率/12^是表示*几次方*比如： 15^4=15*15*15*15就是15的4次方,即4个15相乘的意思。
2、利用房贷计算器计算，一定要到专业网站上去找，一定要看清楚自己执行的利率是多少，正确输入金额。（晋州综合整理）
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
