作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
北京优化营商环境再出新举措。记者昨晚获悉，市住建委联合多部门进一步简化不动产登记领域办事流程，取消了企业之间存量非住宅房屋买卖合同强制网上签约的要求。未来，企业间存量非住宅房屋买卖合同网上签约将遵从自愿原则，对没有网签需要的，企业双方可通过各区不动产登记大厅综合服务窗口一次性申请房屋缴税及转移登记，两个环节在两个工作日内即可办结。市住建委相关负责人介绍，减少申报环节，提升政务服务水平是推出此项举措的根本目的，存量非住宅房屋买卖其它政策保持不变。
自愿选择是否网签
所谓“存量”，也就是老百姓口中的“二手房”。新政实施之后，企业之间存量非住宅房屋买卖，双方可持自行签订的买卖合同及相关材料，就可直接通过各区综合服务窗口申请仓库、商业或办公等非住宅用途房屋缴税及转移登记。市住建委相关负责人表示，对符合办理条件的，自业务受理之日起两个工作日内办结。
记者了解到，新政不再强制要求网签，但对于仍有网签需要的办事企业，还将继续提供该项服务。
与此同时，通过跨部门信息共享、流程并联审批等手段，实现企业只跑一次即可完成交易、缴税、登记等全流程事项，2个工作日内即可到综合窗口或通过邮寄领取不动产登记证书。
买卖政策规定不变
“减少申报环节，提升政务服务水平是推出此项举措的根本目的，存量非住宅房屋买卖其它政策保持不变。”市住建委这位负责人说，特别是产业项目的买卖，应仍遵守《关于进一步加强产业项目管理的通知》的规定。
以往，企业和企业之间的存量非住宅交易，买卖双方需通过经纪机构或区交易大厅服务窗口办理合同网签手续，凭网签合同方可办理缴税、不动产登记等后续业务。
“此次调整后，双方可持自行签署的纸质合同和其他相关材料，直接办理缴税和不动产登记，而且符合条件的，2日内即可办结，可以说大大方便了企业。”北京市房地产业协会副会长兼秘书长陈志认为，住建部门还保留网签服务，为相关企业提供便利和保障，真正是以服务企业为中心的一项举措。
陈志也表示，存量非住宅房屋买卖其它政策保持不变。也就是说，企业购买商业、办公用房时应仍遵守“3·26新政”的规定;产业项目的买卖应仍遵守规划国土部门的规定，即买受人应是经项目所在区行政主管部门或园区管理部门书面同意的企业。
商办项目未放松限购
记者也注意到，这次相关部门仅仅是取消了企业之间存量非住宅房屋买卖合同强制网上签约的要求，主要针对企业之间，不牵扯个人。需要注意的是，昨天的政策并没有带来限购政策的变化，无论是企业还是个人购买新建和二手商业办公项目，仍然要满足相关条件。
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