作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
概述：9月第1周(09.03-09.09)，北京市二手住宅销售量为2672套，环比上周下降了21.3%，同比8月第1周下降了27.1%，销售均价为23367元/平方米。
一、销售量：9月第1周销售量达2672套，环比下降2成
销售量分析：9月第1周北京市二手房销售量仅为2672套，不足3000套，环比下降了2成。9月销售延续了8月份下行的趋势，目前来看消费者的购房意愿有所降低，按照当前的销售趋势来看，这种情况延续至9月中旬。所谓传统的销售旺季金九将难现。
二、销售均价：销售均价23367元/平方米，价格维持稳定
销售均价分析：9月第1周北京市二手房销售均价为23367元/平方米，价格微降，连续3周价格呈现小幅下降，基本稳定在23400元/平方米左右。
9月初还并未出现传统的金九销售上涨的情况，反而延续8月份销售下行的趋势，当前消费者的购房意愿降低，价格预期下降，因此业主虽然高价挂牌，但是销售难度增大，整体价格不具备上涨动力，预计9月份价格将于8月份持平。
三、市场分析： 金九上旬销售遇冷，销售旺季难期
9月1至9日，北京市二手房销售量为2839套，与8月份同期相比，下降了3成，与去年9月同期相比上涨18.7%。
今年9月份销售量并未出现明显的上涨趋势，反而延续了8月下降的走势。当前市场中，消费者对于未来市场的走势预期并不明朗，部分消费者选择观望，销售周期拉长。市场的新增房客源也呈现下降的趋势。
“链家地产”市场研究部常清表示，虽然当前市场仍处于楼市的上升阶段，但由于此前量价透支严重，短期内再度上涨存在压力。以目前北京二手房的销售来看，价格有一定的支撑但不具备大幅上涨的动力。目前来看，9月份销售量、价维稳的可能性很大，旺季很难出现。
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