作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
个人房屋租赁合同范本制作上有十项基本原则，每一条都是双方利益的维护的法律依据。不是很清楚的人可以通过以下的条例来制作范本，希望能够全方面的维护到租客与房东的利益。
第1条是租客与房东的身份认证
租房时要确认双方的身份证件，确保租房子的人是本人，不是代租，避免受骗或出现问题时难以得到百分百的解决。
第2条是房屋基本状况说明
租客在验过房子后对房子的基本状况已经了然于胸，制定合同条款时里面所有的家具及设施损坏状况要写清楚，避免变成拒退押金的理由。
第三条是租赁期限
租赁期限是几年就写几年，不同的年限房租都是不一样的。也可以一年一写，每年签一份不同的合同。
第四条是租金及押金
租金就是你现在租的房子的租金，还要写上关于以后涨房租的时限，避免就地起价。押金的金额要以房租总价而定，不可接受过高的押金要求。
第五条是支付房租期限
支付房租都是到期再交，如果房东有要求提前一个月交的条件，不可认同，因为已经交过押金了，不可以再从房租里加。
第六条是租赁期间相关费用说明
租赁期间相关费用一般也就是取暖费物业费房屋维修费等，取暖费根据租金定，租金之外或是租金之内包含，物业费一般都是谁住谁交，维修费如果属于房屋自身原因而不是后期损坏都是房东支付。
第七条是房屋维护责任
房屋自身维修应该属于房东，后期居住的保养应该属于租客。但是租住期间的维修有的部分还是要征求房东意见的。例如在房屋安装宽带需要打洞的，要征求房东意见。
第八条是租赁期满
租赁期限到达的时候，要将水电煤气都结算清楚，并且要有单据。房屋基本状况要维持不变。钥匙要全部收回并且没有复制现象。
第九条是提前终止合同
如果要提前终止合同要提前一个月通知，方便房东准备押金及再次出租，租客也方便结算各种生活费用。
第十条是违约责任与签字落款
如有违约现象发生，关于房东的可以拿合同维权，关于租客的可能就要扣除押金以作赔偿。合同做好以后就是双方的签字落款，表示交易可以依据进行，双方没有其他意见及要求。
个人房屋租赁合同范本的制作基本就是这几项，如果还有不足的地方，可以再自己斟酌加进去即可，合同越是全面维权之路越是平坦。祝您在买卖过程中轻松无忧
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