作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
我们在签社区商铺买卖合同的时候一定要慎重,毕竟商铺买卖的合同对我们买房子是十分重要,万一你一不小心看错了的话,很可能就会产生非常大的损失,所以我们在选社区商铺的时候一定要慎重，社区商铺买卖合同怎么写，前买卖合同要注意哪些问题呢？
社区商铺买卖合同怎么写
1、社区商铺买卖合同是一种特殊的买卖合同，它是指社区商铺的一方将房屋所有权转移给另一方，然后另一方支付价款的合同。社区商铺买卖合同的法律特征既有商品买卖合同的特征，也有其自身固有的特征。
2、社区商铺买卖合同是一种诺成、双务、有偿的合同，它的标的物为不动产，其所有权转移必须依法办理登记手续；是属于法律规定的要式法律行为。
3、具体的合同写法为：将标题个人房产买卖合同（或协议）首行居中，再写清楚买卖双方的情况，写清买卖双方姓名、现住址及身份证号码，正文要注明甲、乙双方是在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同，是就乙方向甲方购买房产签订本的合同，必须以资共同信守执行。
4、主体内容为乙方同意购买甲方拥有的座落在哪里的所拥有的房产，建筑面积多大，房产的交易价格，已支付购房定金，房产的交付日期，交易税费、中介费及产权过户手续费由哪方承担，本合同一式有几份，由谁拥有。
5、注明本合同至鉴定之日起生效，甲乙双方共同遵守，不得反悔。然后．买卖双方及见证人签字摁手印，较后写明日期。
社区商铺签买卖合同要注意哪些问题
签订社区商铺买卖合同应当注意以下几个部分：
1、社区商铺有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证，合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。
2、现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的*保险方式是到相关部门进行核实。
3、购房者需要对售房者有准确的了解，应当查看房产证所有人的身份证件。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人，则应当了解售房者与房产所有人之间的关系。
以上就是关于社区商铺买卖合同怎么写以及签合同需要注意的问题了，现在的行骗手段如此多，不管是社区商铺买卖还是房产转移的交易过程中，一个不留意就会掉进陷进，作为购房者一定要时刻注意才能避免被骗了。
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