作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
针对公积金贷款提前还款，很多人认为提前还款的话能够减少支付的利息费用，可是相对的提前还款而对于银行一方来说提前还款实际上是一种单方违约行为，所以违约方应根据合同规定承担违约责任，比如支付违约金等。因此如果你想要办理提前还款就得了解还款的步骤，及相关的注意事项，但目前在公积金贷款合同中并没有这种规定,而是同意提前还款，具体规定为：在您还清当月的本息后，可提前偿还部分或全部贷款。提前偿还的部分或全部贷款的本金在偿还后不再计收利息。重庆公积金贷款及还款注意事项有哪些，小编为大家整理如下，希望能帮到你。重庆积金贷款及还款注意事项有哪些，小编为大家整理如下，希望能帮到你。
一、个人住房公积金贷款的操作流程
(一)咨询，领取表格;
(二)提出申请;
申请材料如下：
借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：
1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明(提供原件及复印件);
2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》;
3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据;自建住房的应提供批准建房的文件;
4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料：
1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》;
2、所购房屋评估报告书;
3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄;
4、购房合同。
(三)签订借款合同和抵押合同;
(四)办理抵押登记手续;
(五)办理房屋登记手续;
(六)办理房屋财产保险;
(七)贷款转帐;
(八)每月还款;
(九)贷款结清注销
二、公积金还款注意事项
公积金贷款采取按月偿还方式，借款人可选择等额本息法或等额本金法还款，但一经签订借款合同，不允许更改还款方式。
1、等额本息法：每月还款额相等，每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。
2、等额本金法：又名利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。
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