作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
央行下调存贷款基准利率之后，个人住房公积金贷款利率也相应下调。11月27日，365地产家居网记者从重庆住房公积金核心了解到，11月22日，市住房公积金管理核心已将重庆住房公积金贷款利率参数作了相应调整，其中五年期以上贷款利率下调0.25个百分点，由4.5%下调至4.25%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.0%下调至3.75%。
重庆公积金政策22日起执行， 已放贷利率明年元旦起调整
“重庆11月22日起发放的住房公积金贷款，将按新利率执行。”据重庆市住房公积金管理核心工作人员介绍，此次调整前（即2014年11月22日前）发放的，期限在一年以上的个人住房公积金贷款，还将执行以前的利率到2014年12月31日（含），从2015年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。而2014年11月22日（含）后发放的个人住房公积金贷款，将执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
根据记者测算，以贷款额50万元、贷款期限20年为例，若职工申请使用等额本息还款方式，本次利率下调，将使其公积金贷款月还款额减少67.08元，20年将累计减少还款额16097.89元。
与调整后的商业银行贷款基准利率(6.15%)相比，仍以等额本息还款方式，贷款额50万元，贷款期限20年为例测算：由于公积金贷款与商业银行贷款存在1.9%的利率差，使得公积金贷款月还款额比商贷少529.39元，30年累计总还款额将相对减少127052元。
调整后的公积金贷款利率相对于商业银行贷款利率，优势明显。不过与商业贷款一样，公积金贷款买房者也不能立即享受利率下调带来的月供减少。（365地产家居网 刘祉宜）
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