作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-21
我们在租赁商铺的时候,都应该积极纳税,做个依法纳税的好公民。希望大家都能够积极的配合相关部门的工作。这样有利于相关部门把工作进展的更加顺利。下面小编给大家详细的讲解下有关:商铺租赁应缴纳多少税,商铺租赁税费注意事项。这方面的相关知识。
商铺租赁应缴纳多少税
1、房产税:按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定,商铺租赁应缴纳房产税,也就是我们平常说的租赁税。第四条规定,房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
2、印花税=租金收入*0.1%。
3、个人所得税=租金收入*1%(各地不一致)。
4、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
5、城镇土地使用税:按当地主管税务机关核定的单位税额征收。
商铺租赁税费注意事项
1、出租人税费承担。按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定,出租商铺的,出租人或应当承担以下税费: 出租:营业税及附加租金*5.55% 个人所得税所得部分*20%印花税租金(总额)0.1%(在第1次缴税时一次性缴纳,按租期内所有总租金计算。) 土地使用税按房屋地段每平方米征收,具体以代征机关实际征收为准。
2、转租人税费承担。如果合同中有约定,也经过房东同意的。转租期限不得超过主合同中的约定期限,也不能超过主合同中约定的内容。在这种情况下,承租人转租房屋的,这种行为是合法的行为。但是在转租的时候承租人应该承担相应的商铺租赁税费。要按时缴纳营业税及附加转租收入*5.55% 和印花税印花税转租租金(总额)0.1%。
较后总结:本文通过对商铺租赁应缴纳多少税,商铺租赁税费注意事项。相关知识的讲解,让我们了解到,商铺租赁的时候应该缴纳房产税、印花税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加、城镇土地使用税。而商铺租赁税费注意事项。我们应该注意到,出租人与转租人应该承担相应的税费。希望本文能够给大家带来帮助。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
