买房须知

进一步减轻生活困难家庭的购房还款压力，加大住房公积金在解决低收入困难家庭住房问题上的支持和保障力度，根据市住房公积金管理委员会文件《大连市个人住房公积金贷款贴息办法》，大连市住房公积金管理核心在全市范围内开始受理2015年7-12月期间个贷贴息申报，截止受理日期：2016年1月12日

大连公积金核心对享受低保的公积金贷款职工，给予一定比例的贷款利息补贴。具体的办理流程、申请条件、补贴金额和其他等相关事项详见下文：

一、申请条件

贴息对象为享受大连市城市居民较低生活保障的住房公积金贷款职工。并应符合下列条件：

1、所购房屋为借款人家庭少有住房。

2、除存在下列情形之一的，在贴息申请日前应正常缴存住房公积金：

（1）与原工作单位解除劳动合同后未重新就业。

（2）离退休或死亡。

3、原则上在贴息申请日前按期偿还个人住房公积金贷款本息。

二、办理要件

除提供借款人及其配偶的身份证、户口本、婚姻证明外，还需提供以下材料：

1、《大连市个人住房公积金贷款贴息申请审批表》，前台窗口填写；

2、《大连市城市居民较低生活保障证》及低保发放存折；

3、借款人及其家庭成员《大连市房屋登记信息记录证明》，房屋交易管理部门出具；

4、身份证、户口本、结婚证等其他相关材料，

三、贴息金额

1、贴息比例为借款人享受贴息期间住房公积金贷款利息支出（不含罚息）的80%。

2、所购房屋面积未超过90平方米的，则按实际贷款额计算贴息额度。所购房屋面积超过90平方米的，则按90平方米占房屋总面积的比例计算贴息额度，计算公式如下：

贴息额度=90平方米/所购房屋面积×贴息期间利息支出×80%

四、办理流程

1、借款人申请。借款人于贴息申请期内持有关材料向住房公积金贷款经办办事处提出贴息申请。

2、办事处初审。贷款经办办事处成立由办事处主任、业务科（部）长、会计科（部）长组成的贴息审核小组，到借款人房屋所在地（居住地）、社区和房地产登记部门调查借款人家庭经济状况和房屋情况，提出初审意见连同贴息申请材料一并报送个人住房贷款处。初审期限为贴息申请期结束之日起3个工作日。初审未通过的，办事处应向申请人说明理由并退还申请材料。

3、个人住房贷款处复审。个人住房贷款处对办事处报送的贴息申请材料进行核查，出具复审意见并将复审通过的贴息申请材料提交核心贴息审核委员会。复审期限为初审期限结束之日起3个工作日。复审未通过的，应通过办事处向申请人说明理由并退还申请材料。

4、贴息审核委员会审核。核心成立由分管副主任担任负责人，个人住房贷款处、政策法规处、审计处、计划财务处、会计结算处等部门负责人担任成员的贴息审核委员会，召开全体会议对个人住房贷款处提交的贴息申请材料进行审核，审核通过后报核心主任审批。

5、核心主任审批。核心主任对贴息审核委员会所报贴息申请材料进行审批。

6、社会公示。核心将拟贴息对象名单通过网站、各办事处营业厅及拟贴息对象所在社区公示1周，接受社会公众监督。如有异议，应及时核实情况并予相应处理，对违反规定的申请人取消贴息资格。

7、发放贴息资金。核心按公示通过的贴息对象名单将贴息资金发放至借款人个人银行账户。

五、申请时限

贴息业务每年受理两次。当年7月和次年1月的前7个工作日为贴息申请期，分别受理当年上半年、下半年的贴息申请。

六、申请地点：

贷款所在办事处

七、办公时间：

市内办事处：8:30-16:00

区市县办事处：8:30-11:30 13:00-16:00