作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
结婚可谓是一个人人生中的头等大事了，所以在结婚前所做的一系列准备都是十分重要和必要的。而婚房的准备，重要指数可是五颗星呢。婚房的选取可不能马虎大意，而且婚房的购买也并非这么容易，若是选择贷款买房，又有何讲究事项呢？
（一）婚房的选择注意事项：
想要挑选到崭新、温馨又价格优惠的婚房可不是容易事一桩。与购买普通的住宅相比，结婚买房子似乎又多了几层含义，因此，婚房的选择是十分重要的。
１．未来预测：在买婚房之前，需要对双方的未来进行一个预测和评估。主要考虑的是双方的经济能力、工作的具体情况等，以此来更好、更准确的衡量所买房子的地理位置、房屋档次或是房屋面积等。
２．预算数额：根据婚房购买的付款方式调查显示，现在即将结婚的绝大部分新人依然了选择贷款购房。可见，贷款购房在婚房婚房购买的付款方式中占较高的比例，也被许多人们所青睐与信任。在贷款买房的时候，注意选择贷款期限较长的房屋进行购买，以便缓解经济压力、保障生活质量。
３．商业配套：俗话说生活就是离不开柴米酱醋油盐茶，因此小区的配套设施是否齐全、周边的商铺是否多样化，对于婚房的选取也是十分重要的影响因素。
４．教育设施：考虑到夫妻双方以及以后可能会有小孩的情况，那么教育配套也应该被重视。
５．房型标准：这个可以视夫妻双方的经济能力和个人需求来决定。
６．停车位：如果是有车一族，在购买完婚房后还有余钱，那么建议去购买停车位，可以有效缓解停车难的问题。
（二）贷款买婚房讲究什么：
１．考虑转按揭问题：此类问题牵扯银行以及房产证，并且房产证已不再户主手上，所以在进行按揭的过程中，一定要谨慎再谨慎，规定必须严格按照流程办理转按揭手续。
２．考虑房龄和贷款年限问题：如果房子房龄过长，那么房子自然会掉价，并且购买到房子以后居住的时间也不会过长；至于贷款年限，建议选择贷款年限较长的房屋，可以减轻还款压力和提高生活质量。
３．考虑提前还贷问题：若是在还贷期间，工作情况不错，经济实力也不断增强，那么就可以考虑提前还贷的问题，因此在选择贷款买房的时候就要把提前还贷这个因素考虑进去。
综上所述，希望对购买婚房还犹豫不决的您有所帮助。购买结婚的婚房，这个意义可不一般，既是一种婚姻的象征，也是双方开展一段新的人生的代表，婚房有的时候还能带动双方的工作热情和生活积极性。
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