作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
目前随着沈阳作为一个省会城市的经济发展,越来越多的北方的年轻人选择在沈阳买房,并在沈阳安家定居,那么此时在沈阳买房就成了一件大事,但是除非你的家境充裕,虽然说在沈阳买房不像在一些一线二线城市那么困难，但是在沈阳买房也是不容易，所以下面我们来讲一下在外地户口在沈阳贷款买房条件,以及沈阳的一些银行对贷款买房的条件和要求。
在沈阳异地户口贷款买房的条件
1.首先在沈阳办理异地购房的手续，我们需要提供1年以上在当沈阳纳税证明或者是社会保险缴纳证明
2.对于各个银行审批的手续和程序是不一样的,但都是要一些要求,贷款人需要提供的一些资料:我们的户口所在地公安机关提供的户籍证明、我们所在单位开据的工作证明还有收入证明、本地暂住证明。
3.贷款买房有很多种情况,有公积金贷款和商业贷款。只有知道自己的情况才能去贷款。要是我们进行商业贷款的话我们就要衡量我们的资金承受能力。
4.大部分银行都提供房贷还款方式变更业务,同时提供还贷组合方式
关于各家银行房贷情况
中国银行
1.外地人沈阳买房条件如果能提供1年以上的纳税或社会保险缴费证明,户口在外地,贷款人资质良好,则视为与沈阳本地市民一样的贷款标准。
2.如首套90平方米以下的房子,首付在两成,90平方米到144平方米首付在三成左右。
工商银行:
外地人沈阳买房条件如果不能提供1年以上的纳税或社会保险缴费证明,异地购房贷款不予办理。如果能够提供证明的外地户口,不论是不是首套房,均按二套房贷政策执行。
招商银行:
1.外地人沈阳买房条件严格执行住建部下发的《关于规范商业性个人住房贷款中第2套住房认定标准的通知》,其中对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的。
2.贷款人按通知执行差别化住房信贷政策。
中信银行:
外地人沈阳买房条件户口不在沈阳,能够提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的,且满足首套条件的,可以按照首套办理。即:首付30%,按基本标准利率执行。
交通银行:
1. 外地人沈阳买房条件户口在外地,工作在沈阳,能提供1年以上沈阳当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款,通过面谈、诚信承诺书、征信记录、房产查询的等方式来评定,符合条件是首套房的。
2.首付在三成左右,二套房在50%以上,只是还款利率有所差别。
看了上面的这些，其实我们还是要了解每个银行的政策是不同的，我们是要学会比较不同银行的条件。有关在沈阳买房贷款的一些内容和知识,希望能对大家有所帮助。
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