买房须知

图为苏纶场

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站在2012的末尾纵观这一整年，国家对于楼市的调控政策使得住宅市场跌宕起伏，投资者纷纷转向商业地产，尤其是到年底这段时间商业地产加热的趋势更加明显，其中对于商铺的投资热情更是日益看涨。可以说，商业地产年末翘尾，产权式商铺横扫楼市，相比住宅的不稳定性，大型国际化项目中的优质街铺具备更强有力的抗风险能力，是值得投资的上上之选，同时具备极大的增值空间。

投资商铺首当其冲要考虑区域价值，要跟着政府的规划走，看准城市未来的发展方向。2012年对苏州城市规划影响较大的，当属撤销沧浪、平江、金阊三区，合并设立新的姑苏区。作为未来城市发展格局重要组成部分的“一核”，姑苏区今后将建设成为文化高地、旅游高地、科教高地、商贸商务高地和高端服务业高地。吴江撤市并区后，苏州市核心更将南移至姑苏区南门商圈，未来南门商圈将一跃成为古城领头核心商圈。

而南门商圈核心苏纶场，坐立人民路城市主轴，不仅拥有国际商业旗舰定位的气魄，更是城市核心之核心的宠儿。人民路在历史上不仅是苏州的交通要道，更是商业繁荣的高度集聚处。在坐享都市流光溢彩的同时，更独揽姑苏深厚底蕴。凭借无法复制的商圈优势、区位优势、规划优势、人文优势，苏纶场趁势推出人民路沿线限量精品街铺，成为岁末苏城商业地产市场上一道亮丽的风景线，引得众多投资客争相抢购。

众所周知，商铺投资往往需要高昂的资金，动辄成千万上亿的投入把一些中小投资客挡在了门外。而苏纶场本次推出的街铺每套总价仅300万起，切切实实让投资者享受到“以一套普通住宅的价格就能购入一等商铺产品”的实惠。除此之外，本批仅6席的街铺均为成熟现铺，与期铺相比，即买即入场经营，能够更早收租，一定程度上分解投资者的资金压力。利润近在眼前，市场经营及前景都有更大的把握。

据悉，苏纶场精品现铺占据人民路很好地段，一边尽享南门商圈构筑的华丽生活场，另一边品味盘门三景、护城河、沧浪亭等文化坐标串联起的城市韵味。更正对家乐福长三角较大旗舰店主出入口，网罗卖场每日超大人流量；紧邻已动工的地铁四号线南门路站，在享受四通八达城市交通的同时，地铁人潮也指日可待；且位于原苏纶纱厂老建筑之内，风格古朴怀旧，在浸染百年商业传奇的同时，更将现代时尚和传统情调有机结合。

苏纶场占据南门商圈核心，人民路南门商圈已定位为古城高档商圈。恒定数十万潜在高端消费人群；吴宫泛太平洋五颗星等级大酒店、泰华商城等高端商业设施林立，LV、BURBERRY、VERSACE、DIOR等国际品牌旗舰店已高调抢驻！将进一步催生苏州古城的财富集聚效应、资产高增长效应和跨商圈辐射效应！苏纶场更大手笔设计超大规模地下停车场，可容纳约1800个停车位，充分接纳现代商业核心产生的大量人流、车流！

苏纶场档案：

苏纶场，总建筑面积40万平方米，坐立人民路城市中轴，位于人民桥南、护城河畔，背靠千年名胜古迹盘门三景，与已动工的轨交四号线直接接驳。占据古城核心上善之地，雄踞南门商圈核心。是苏州市及“三区合并”后的姑苏区两级政府，重新规划南门商圈的核心举措，对整个商圈起到了提升和完善的作用。

苏纶1895街区效果图

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苏纶场，源于1895年张之洞在洋务运动中主持创建的苏纶纱厂，是中国民族工业和民族资本主义的重要历史见证之一。如今，投资商嘉凯城，秉承历史敬畏之心，在苏州未曾有过的历史遗产之上重塑辉煌。以强国富民的精神复兴苏纶厚土，在尊重场地原貌和历史的基础之上，整合工业遗迹的再开发和再利用。原地修建老发电厂、一纺车间和小洋楼，扩建织造车间，改建三纺车间和空压机房，移建原职工俱乐部、职工宿舍和职工医院，重新规划涵盖多种商业形态之城市综合体。

苏纶1895街区效果图

苏纶场，定位为苏州头个40万平米国际化购物公园shopping park项目，苏州古城坐标性情景式全体验国际时尚购物娱乐消费核心。作为长三角地区比较具有规模、比较具有特色的复合型城市综合体之一，其荟萃精品购物、时尚美食、国际娱乐、都市休闲旅游四大核心业态，云集国际精品体验式购物核心、民国风情商业街区—苏纶1895、精品写字楼、酒店式公寓、家乐福购物广场、吴门印象、城市核心住宅。一次性满足购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游等多层次综合性需求，集旅游观光、休闲娱乐、体验式购物、环球美食、城市节庆、时尚创意等丰富功能为一体。建成后将是苏州高端人流的聚集地，将成为苏州的旅游新坐标、国际化苏州新的商业名片和商业核心！成为国内外名品开拓苏州乃至环太湖城市群的登陆点！

温馨提示：万象更新新年到！苏纶场期待与您再创辉煌！共享投资快乐！人民路、地铁口、正对家乐福精品现铺限量发售！仅6席！总价300万起！

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