作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
编者按：在国人的观念中，欠银行钱是一种极大的负担，因此一定会想方设法尽快偿还，所以很多房奴都会考虑提前偿还房贷，希望早日还清银行贷款，为自己减压。但是提前还贷就一定划算吗?其实选错了提前还贷的时间，提前还款并不划算。*近有网友咨询，自己在武汉用公积金贷款买房，现在想部分提前还贷，不知是否划算?本期你问我答就为大家解答这个问题，希望能为大家释疑解惑。
网友：2010年公积金贷款20万元，买了一套二手房，贷款20年，现在我想一次性还款5万，请问这样部分提前还款划算吗?还是直接用公积金慢慢抵扣划算?当时用我老公的公积金办的，现在想改成我们2个人的公积金一起还，可以吗?要怎么办理咧?
值班编辑：对于提前部分还款后，如再缩短还款年限，将减少贷款的利息，还是有利的，提前还贷后，再进行公积金抵扣也是一样的。
部分提前还款时缩短期限比较划算
如果单纯从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限*划算。如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。而如果选择减少月供，那么每月还款压力会减轻，但因为每月所还本金减少，自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。
另外，提前还贷也需要思量，例如还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，提前还款的意义就不大。
至于公积金抵扣，公积金贷款是以家庭为单位办理的，如果是婚后办理的贷款就不用添加配偶信息，直接让未办理委托扣划的一方去申请委托扣划业务就可以了。如果以个人名义申请贷款的则需要去武汉公积金核心添加配偶信息，办理共同划扣还款。
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