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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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南京新房首付要多少?公积金贷款较低为两成

热心网友   丨  发布于2020-04-21

截止到2013年4月8日,目前南京新房首付政策没有任何变化,依旧延续着此前的政策。

南京新房首付:

公积金贷款较低首付两成

商贷首套房首付3成 二套房首付6成

南京公积金管理核心相关人士解释称,南京市公积金的贷款政策为:购买首套房的,商品房较低首付20%且面积在90平方米以下,二手房较低首付为30%;购买二套房的,首付一律为60%,且利率要上浮至1.1倍。在可贷额度上,个人较高可贷30万元,家庭较高可贷60万元。

该人士表示,南京公积金的这一政策已经执行了一年半,目前没有任何变化,在实际操作中,能享受到首付20%的情况并不多。“原因很简单,有不少人使用的是组合贷款,那就必须要符合商贷的标准”,该人士解释说,商贷的首付款较低为30%,买房人必须达到这一标准才能申请到贷款。换句话说,只有选择纯公积金贷款的首套房买家,才能享受到首付20%的政策。

而在商业贷款买房这一方面,目前南京仍在执行首套房首付3成、二套房首付6成的规定。

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