作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
5月12日,中国人民银行决定,从2012年5月18日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。有业内人士曾表示,此次下调存款准备金率后,首套房贷款的利率很可能继续维持八五折优惠。然而,据调查,上海农业银行的首套房贷利率优惠幅度却反而缩小,由此前的85折优惠调整到9折优惠。
调查了沪上提供个人住房贷款的8家主流商业银行,发现中国银行、建设银行、招商银行、光大银行、交通银行这5家银行均表示首套房贷利率可以申请85折优惠;深圳发展银行仍维持基准利率;而此前表示可以申请85折优惠的工商银行和农业银行,目前分别执行基准和9折优惠。
8家主流商业银行首套房贷利率情况
农行首套房贷利率优惠幅度缩小
日前,有媒体报道工行叫停全国多地分行首套房贷利率8.5折优惠之后,其他多家银行都有所跟进,缩小优惠额度。从调查的8家主流商业银行来看,只有农业银行缩小优惠额度,从首套房贷利率85折优惠变成9折优惠。
农业银行的工作人员表示,“没有85折优惠,我们对外一直都是9折优惠。”而此前据调查,以及多家媒体报道,农业银行从今年3月开始就已开启首套房贷利率85折优惠。
实际上,多数银行仍维持此前的利率优惠。据调查显示,有5家银行表示维持此前的首套房贷利率85折优惠。其中包括中国银行、建设银行、招商银行、光大银行、交通银行。对首套房贷利率85折优惠的申请,这5家银行的工作人员均表示,需要根据申请人个人资质、工作情况、贷款总额及客户信用度等因素而定。
专家:首套贷款利率走势仍将“震荡下行”
5月12日,央行宣布从5月18日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。有分析师认为,在上次下调存款准备金率以后,各地银行针对首套房的利率基本由上浮10%左右,回归基本85折左右。但*近首套房85折利率优惠有收紧苗头,此次下调存款准备金率后,首套房贷款的利率很可能继续维持85折优惠,减轻部分购房者的观望情绪,楼市刚需将继续从中获益。
某房地产开发商表示,进入4月份后,由于信贷需求疲弱,银行的信贷额度较为充足,抬高利率“挑选客户”的做法并不能获得市场认可。专家预计,不排除部分银行缩小首套房贷利率优惠幅度,但今后一段时间的贷款利率走势仍将是“震荡下行”。
央行上海总部发布数据显示,4月份沪上个人住房贷款跌幅有所扩大,上海本外币个人住房贷款减少22.3亿元,环比和同比分别多减10.8亿元和44.8亿元。