作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
隔不到一个月，广州房贷利率又涨了！
上周，广州全市签量突破2500套，成为今年以来成交量较高的单周，业内人士表示，广州楼市终于回暖了。
随着官方加快预售证批发速度、首付门槛调整等因素影响交易环境，买家扎堆入市，这将对广州的房贷产生怎样的影响？
*，君致电广州各大行咨询近日房贷利率情况，果不其然，又涨了！
四家银行上调利率 两家停贷
在君*咨询的17家银行中，除四大行和中信银行和邮储银行利率上浮10%外，银贷利率基本有15%~25%的上浮幅度。
而对比起上月，6月份首套利率又上调的银行分别有汇丰银行（从上浮15%到上浮25%）、广州银行（从上浮10%到上浮20%）、广发银行（从上浮15%到上浮20%）、光大银行上个月还是上浮20%的，本月直接停贷了。同样，渣打银行目前也不做任何房贷业务。
值得注意的是，四大行之一的中国银行客户经理表示，根据具体情况，首套房贷利率或会上浮至15%！而汇丰银行工作人员也表示，目前不做一手房贷款，只做二手房业务。
二套方面，汇丰银行、广州银行、邮政银行、广发银行、浦发银贷利率也有不同程度的上涨，其中广发银行和民生银行上浮*多，上浮了30%。
但让人惊喜的是，上个月以上浮35%“震惊”各界的中信银行，本月二套房贷利率仅上浮10%！
至于放款时间方面，本月放款时间*快的为恒生银行，一周内即可放款，*慢的是农业银行，足足要等半年！
未来申请房贷难度加大
君咨询得知，工商银行、建设银行、浦发银行和恒生银行目前额度不紧张，要申请的小伙伴们可以到各支行咨询具体情况。
而事实上，有业内人士表示，年后银行额度已经恢复正常，某些银行支行停贷是很正常的现象，因为有可能是它的贷款规模用完了。
虽然额度不紧张，但现在申请房贷也并非易事。融360方面表示，目前市场情况下房贷申请难度加大，资料审核变严，政策对居民购房资金的来源有明确规定，杜绝违规资金流入房地产。
而上月有3家银行因为违规批复贷款及审核不严格问题受到行政处罚，银行在未来的运作中，既需要处理资金成本上升带来的压力，又要做好资金规划，对贷款需求的审核及发放将会更加严格，从各业务*上来看，房贷业务优势明显减弱。
友：这分明就是抑制刚需！
随着各地首套房贷利率持续上涨，有业内人士认为，这是受遏制*性购房需求的大势所趋，但友却纷纷发表了不同的看：
@Co女王不在家：谁*是首套房！笑死人了！
@雾花语33：这明明是让刚需的没过了，*客们差那点钱吗？
@完全no-idea：遏制的是刚需
@西瓜8是浮云：也抑制刚需啊，特别是一线城市
@文彬君_：是房价没下来 贷款利息又涨了
@星月彻：首套二套全上浮，一刀切，二套的我心理平衡多了
@华北杨叔：还不抓紧，在等真的买不起了
按房贷利率持续上涨
和贷款越来越难这种情况看来
难道以后大家开始要全款买房了吗
对此你有什么看呢？
欢迎在留言区与我们分享讨论！
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