买房须知

[摘要] 6月26日，网致电深圳13家主流银行咨询房贷利率目前的相关情况，发现深圳首套房贷利率的确普遍上浮，除了有两家银行直接取消了首套房贷优惠，近7家银行仍然有85折优惠。

近期，因流动性收紧，货币市场闹“钱荒”，“钱荒效应”也波及到了 房地产 市场，各地部分银行也勒紧“腰带”，提高首套房贷款利率，将资金成本转嫁给企业和消费者，甚至有消息称部分银行已经取消了首套房贷利率优惠。而央行的“袖手旁观”，部分银行的资金紧缺更是超过了往年。一时间，银行房贷利率将上调这一消息即刻引起了社会的广泛关注。6月26日，网致电深圳13家主流银行咨询房贷利率目前的相关情况，发现深圳首套房贷利率的确普遍上浮，除了有两家银行直接取消了首套房贷优惠，7家银行仍然有85折优惠。

点击大图

深圳过半银行依旧可申请到85折优惠

两家银行直接取消首套房贷优惠

在此次调查中记者发现，由于受到目前银行“钱荒”的影响，深圳的13家主流银行的房贷利率优惠也在悄悄的发生变化。据统计，13家银行中有2家银行直接取消了首套房贷优惠，其他的11家银行里均可以实现8.9-9折不等的优惠。

据统计结果显示，由于流动性收紧，深圳有两家银行分别是光大银行和兴业银行直接取消了首套房贷的优惠。不仅如此，兴业银行的业务员直接告诉记者目前不建议在该银行贷款，除了贷款办理紧张之外还得等上好几个月。然而，工商银行、邮政储蓄银行、招商银行、农村商业银行、广东发展银行等7家银行都可以申请到基准利率8.5折。另外，建设银行目前能申请到基准利率8.8折的优惠，而中国银行、农业银行、平安银行这3家银行给出了9折优惠。

据悉，虽然有接近85%的银行给出了高低不等的优惠，但在申请上却显得颇为困难，比如招商银行虽然有8.5折优惠，但办理相当紧张，需排队等候办理。而工商银行则需要贷款300万以上才能申请到8.5折优惠；广东发展银行也规定了需要贷款150万以上才能申请到基准利率的8.5折。

[摘要] 6月26日，网致电深圳13家主流银行咨询房贷利率目前的相关情况，发现深圳首套房贷利率的确普遍上浮，除了有两家银行直接取消了首套房贷优惠，近7家银行仍然有85折优惠。

深圳“四大行”首套房贷利率基本维持不变

外资渣打银行仍可申请8.5折

记者发现在此次调查的中、工、建、农这四大行中，只有建设银行将首套房贷利率优惠从2月份的基准利率9折下调到8.8折，其他三个中国银行、农业银行依旧维持基准利率9折不变，工商银行也继续执行8.5折优惠。

然而，深圳的外资银行中渣打银行依旧执行着8.5折的优惠力度，渣打银行的业务经理还表示，如果是首套房在折后年利率可有5.567%的优惠。

暂时未受“钱荒”影响

银行称未接到房贷收紧相关通知

近日，银行钱荒蔓延楼市，房贷也跟着“遭殃”，各地纷纷传出银行将取消首套房贷利率优惠，面对央行的按兵不动，使得大家开始心慌。

然而，从这次调查中可以看出，深圳目前多数银行都没有接到任何房贷收紧的通知，也都纷纷维持着之前的优惠政策，并没有受到太大的影响。只是想要申请到较低的银行优惠，也不是很容易的事，个别银行需要贷款到一定额度才能申请到较低8.5折的优惠，而有的银行则是需要与该银行合作的楼盘项目才能申请到优惠。

值得一提的是，招商银行和广东发展银行都从2月份首套房贷没有优惠，下调到了基准利率8.5折优惠。平安银行也从没优惠调整到了商业贷款9折优惠，此外平安银行的业务员还特别提出，公积金贷款的基准利率为4.5%。

[摘要] 6月26日，网致电深圳13家主流银行咨询房贷利率目前的相关情况，发现深圳首套房贷利率的确普遍上浮，除了有两家银行直接取消了首套房贷优惠，近7家银行仍然有85折优惠。

首套房、二套房贷款较低比列均为3成、6成

二套房贷利率上浮10%-15%

在网这次做的调查中，13家银行首套房首付比列*近都是3成，二套房首付比列较低都纷纷给出了6成。

相对于首套房贷利率的优惠松动，深圳二套房的贷款形势趋紧，调查中显示，在深圳13家主流银行中，二套房贷利率均按照国家关于限贷的条件在执行，12家银行都保持在基准利率上浮10%，只有招商银行对于二套房贷的利率执行基准利率上浮15%。

在申请的资格上各大银行也表示严格按照国家规定的二套房贷申请条件来执行，而主要的要求也集中在必须是深圳户口、具备社保、纳税证明等条件上。