作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍开封公积金贷款条件、开封公积金贷款流程以及开封公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。
一、开封公积金贷款条件
第四十一条 借款人应同时具备下列条件：
(一)申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限;
(二)首套住房不低于购房总房价30%的自筹资金，第2套住房不低于购房总房价50%的自筹资金;
(三)按规定提供贷款担保;
(四)具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好;
(五)职工及其配偶均未发生或者已经全部还清住房公积金贷款;
(六)经公积金管委会审定的其他条件。
前款第(一)项规定中的期限、第(二)项规定中的比例，由公积金核心拟定，经公积金管委会批准后公布执行。
二、开封公积金贷款流程
第四十二条 个人申请住房公积金贷款应按以下程序进行：
(一)借款人携带购房合同、购房全额发票、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、工资收入证明等材料提交公积金核心进行受理审核;
(二)公积金核心受理申请贷款手续时，应首先查询银行征信系统和住房公积金信息系统，以确定贷款住房为首套、二套或三套住房;
(三)对符合贷款条件的住房贷款手续，经公积金核心研究后，确定借款人的贷款额度和贷款期限;
(四)通知借款人填写开封市个人住房公积金委托贷款申请书和签订开封市个人住房公积金委托贷款合同书，办理抵押登记手续。凭他项权证或开封市预购商品房抵押登记证明，办理转款手续。
三、开封公积金贷款额度、期限、利率
第四十三条 住房公积金的贷款额度按下列规定执行：
(一)单笔较高贷款限额40万元，且不得超过所购住房房价的70%;
(二)二手房较高贷款额不得超过所购住房交易价和评估价平均值的60%;
(三)自建住房较高贷款额不得超过评估价的60%;
(四)个人住房商业贷款转住房公积金贷款较高贷款额不超过原贷款额所剩余额度。
贷款较高限额、期限、贷款比例需要调整时，由公积金管委会批准实施。
第四十四条 住房公积金贷款期限*长为30年，但不得超过借款人法定退休年龄。
第四十五条 住房公积金贷款利率按照中国人民银行的规定执行。贷款期限内如遇国家利率调整，已发放的贷款当年内不作调整，调整时间为次年的1月1日，贷款期限1年以内的(含1年)利率不作调整。
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