作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
工商银行房贷提前还款流程:
1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求,注意相关事项;
2、电话联系工行客户经理,口头提出提前还款申请要求,并约好相关办理还贷的时间;
3、提前将还贷资金存入还款帐号里,并确认密码准确无误。
4、带上借款合同和借款人身份证原件,在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。
5、提前还贷,按照借款合同约定:银行可以处于一个月供金额的罚金,并且当月的月供已经缴纳。在约定的还款日前三天,不能做提前还款流程,之后可以。
6、贷款结清后,贷款行会出具一张贷款结清证明,和房屋抵押他项权证一并交还给你,你需要带着相关证件(房屋产权人的身份证)到房屋管理部门领取你自己的房屋产权证和土地使用证(有的地方土地证在银行收押)。
工行房贷提前还贷违约金计算规定
根据了解,房贷提前还贷,工行规定,对提前归还个人住房贷款的客户收取5‰的违约金。
2015年工商银行提前还贷违约金规定
2015年工商银行提前还贷有无违约金,要看房贷按揭者当初与银行签订的协议,有约定则支付,没有约定则不需要。
2015年工商银行提前还贷预约
2015年工商银行提前还贷主要是看办理网点对申请人资料的审核过程,不存在必须提前预约的强制规定。
2015年工商银行提前还贷每年还贷次数
2015年工商银行提前还贷每年*多一次。
2015年工商银行提前还贷金额
工商银行有规定,必须是月供的六倍以上。比如,某市民的月供为2000元,如果要办理提前还贷,则必须达到2000元×6=12000元才可以。
提前还款是否违约,首先看贷款合同。
如果合同约定不能提前还款,就要支付违约金;
如果合同约定可以提前还款,就不用支付违约金。
一般格式合同规定贷款一年后,就可以申请提前还款,不用支付违约金。
违约金的多少,首先看合同约定,没有约定的,支付2-3个月的违约利息。
各大银行关于房贷提前还款的算法和规定:
招商银行:不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。
建设银行:不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。
农业银行:不满一年提前还款的,以本金 月利率收取,贷款一年后,不会收取违约金。
工商银行:不满一年提前还款的,要收取提前还款额的5%,贷款满一年后提前还款,则和农业银行一般,不收取任何违约金。