作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理核心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是襄阳公积金贷款条件、襄阳公积金贷款流程以及襄阳公积金贷款额度。
一、襄阳公积金贷款条件
第七条凡按规定向襄阳住房公积金管理核心足额缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的职工，均有资格成为住房公积金贷款申请人。
住房公积金贷款申请人应同时符合下列条件：
(一)具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;
(二)正常缴存住房公积金满一年以上,且住房公积金账户余额应达到襄阳住房公积金管理核心规定的额度;
(三)购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;
(四)已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%;
(五)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(六)襄阳住房公积金管理核心依法规定的其它条件。
二、襄阳公积金贷款额度、期限、利率
第八条住房公积金贷款额度由襄阳住房公积金管理核心按缴贷挂钩原则和借款人具体情况核定：
(一)借款人购买新房的，贷款额度不超过借款人所购住房总价款的70%(含70%，下同);借款人购买二手房的，贷款额度不超过借款人所购住房总价的60%;
(二)较高贷款额为30万元。根据今后住房公积金归集情况和社会发展水平，经襄阳住房公积金管理委员会批准后，较高贷款额度可进行适当调整。
第九条住房公积金贷款期限一般为3-15年，*长不超过20年。
第十条住房公积金贷款利率按照中国人民银行颁布的个人住房政策性贷款利率执行。
三、襄阳公积金贷款流程
第十一条借款人申请住房公积金贷款应如实填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，并连同下列材料交襄阳住房公积金管理核心：
(一)本人或夫妻双方具有法律效力的身份证件(身份证和户口簿)原件及复印件，审查后留复印件;
(二)借款人所在单位出具的襄阳住房公积金管理核心认可的经济收入的书面证明;
(三)所购住房的合法房地产权属证件或购买住房的合同;
(四)购房首期付款的付款凭据;
(五)襄阳住房公积金管理核心要求提供的其他证明材料。
第十二条襄阳住房公积金管理核心应对借款人的申请进行审核，并在15日内向借款人做出答复。
第十三条借款人在收到同意借款的批准书后，应在7个工作日内与襄阳住房公积金管理核心、受委托银行签订借款合同，并依法办理担保手续。
第十四条借款人与襄阳住房公积金管理核心、受委托银行签订借款合同及担保合同后，受委托银行按合同约定发放住房公积金贷款。
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