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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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贷款买房手续都需要什么

热心网友   丨  发布于2020-04-21

  房屋贷款本质上与第1套贷款类似,差别只是贷款成数及贷款利率;其流程大致分为六步。

  第1步,签买卖合同;交易双方签署北京市二手房买卖合同。

  第2步,面签;买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》,提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。

  第三步,初审;银行对客户贷款资料进行审核,初审一般需要3-5个工作日。

  第四步,过户;经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续,时间由各区房地局决定。

  第五步,抵押,取得新房产证后,买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押;时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等,由于交易量大,目前抵押需要排号;实际时间可能长于30个工作日。

  第六步;客户还款;做完抵押后,客户可以拿到新房产证,并开始按月还款,交易完结。

  贷款流程步骤较多,特别是过户、抵押时间耗时较长,及时备齐相关资料,有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理,单身购房者容易遗漏单身证明。

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