作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，南宁公积金贷款条件、南宁公积金贷款流程、南宁公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。
一、南宁公积金贷款条件
第六条贷款对象：指在南宁范围内参加了住房公积金储蓄并足额缴存住房公积金，购买、建造、翻建、大修自住住房或参加全额集资建房的在职职工。
第七条借款人须具备下列条件：
(一)具有南宁市市区城镇常住户口或有效居留身份;
(二)具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;
(三)具有购买住房的合同、协议或建造、翻建、大修住房有关证明文件;
(四)具有不低于所购住房全部价款的3O%作为购房的首期付款，或建造、翻建、大修住房的30%自有资金;
(五)同意按本办法办理贷款的抵押和保证;
(六)贷款人规定的其他条件。
二、南宁公积金贷款额度、期限、利率
第八条贷款额度、贷款较高额度不得超过借款人夫妻双方法定退休年龄内应交纳的住房公积金数额的2倍，并应控制在借款人按房改政策规定住房面积应交房款的了70%以内。
第九条贷款期限为一至十五年。贷款年限加借款人年 龄不得超过借款人法定退休年龄。
第十条贷款利率：在人民银行规定的3个月整存整取存款利率基础上加点执行贷款期限为1至3年(含3年)的，
加1.8个百分点;期限为3至5年(含5年)的，加2.16个百分点;期限为5至I0年(舍10年)的，加2.34个百分点;期限 为10至15年(含15年)的，加2、88个百分点。
第十一条贷款期间遇住房公积金计息利率调整.贷款利率相应调整期限在1年以内(合1年)的，实行合同利率，不分段计息Z贷款期限在1年以上的，于下年初开始，按相 应利率档)大执行新的利主规定
三、南宁公积金贷款流程
第十二条贷款程序如下：
(一)由借款人向委托人提出书面申请，并提供借款人所具备借款条件的证明文件和村料及保证人同意为借款人购买住房提供借款保证的书面意见及委托人要求提供的其他材料或证明文件。
(二)审批和签订委托合同委托人对借款人提出的申请及所提供的证明文件和材料进行审查，自受理之日起十五日内作出准予贷款或者不准贷款的决定、并通知申请人;准予贷款的、即与受托人签订委托贷款合同，同时签发委托贷款通知书。
(三)签订借款合同
根据委托合同，受托人与借款人签订借款合同及相关合同，并持购房合同、借款合同及其他证明文并向房产管理部门申请抵押登记，房产管理部门审核后发放抵押登记证明。借款人办理《房屋所有权证》后，受托人与借款人依法申请办理房屋抵押登记。
(四)划拨贷款
借款合同生效后，委托人将资金划八委托贷款基金户，
再由受托人按借款合同拨付。
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