作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
在租赁厂房的时候我们都需要缴纳相应的税金,并配合相关部门的工作进展的更加顺利。那么,厂房租赁税金如何交,厂房租赁税费如何计算呢?下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。
厂房租赁税金如何交
1、营业税:个人出租设备,属于营业税“服务业-租赁业”征税范围,应当缴纳营业税,税率为5%。而营业额未达到起征点的,免征营业税。根据《关于调整营业税起征点的通知》(辽地税发〔2008〕129号)文件规定和经省政府同意,现决定从2009年1月1日起,按月缴纳营业税的起征点由原月营业额2000元提高到5000元。
2、房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
3、印花税:依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定,出租方与承租方都应在所持有的租赁合同上,按租赁金额千分之一贴花,税额不足一元的按一元贴花。
4、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第2十一条的规定)。
5、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
厂房租赁税费如何计算
1、营业税:月租金收入x5%。
2、城建税:营业税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%,在县城、镇的,税率为5%。所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;外籍和港澳台人员不征)。
3、教育费附加:营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)。
4、房产税:月租金收入×12%。
5、土地使用税:每平方米土地年税额÷12个月×占地面积。
6、印花税:月租金收入×0.0011。
7、人所得税,税率20%或企业所得税,税率25%。
较后总结:本文通过对厂房租赁税金如何交,厂房租赁税费如何计算呢?相关知识的讲解,让我们了解到,租赁厂房的时候,出租人应该积极的缴纳相应的税金。而厂房租赁税费如何计算呢?本文已经给大家列出来了,可以供大家参考。希望本文能够给大家带来一些帮助。