作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
随着现在租房子的人越来越多，人们对于纳税意识理解的还不够全面。其实在租赁厂房的时候都需要缴纳一定的税款。我们都应该提高缴税这方面的知识，积极配合有关人员的工作能够进展的更加顺利。下面小编给大家详细的讲解一下有关：租赁厂房要交哪些税，厂房租赁要交税税率是多少呢？这方面的知识。
租赁厂房要交哪些税
１、房产税：按照租金收入交纳12％的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2％的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12％的房产税）。
２、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用７％、５％、１％三档税率）和教育费附加率３％计算缴纳。
３、印花税：租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足１元的，按１元缴纳。应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了较低一元 的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。
４、营业税：按租金收入＊５％来缴纳营业税。
厂房租赁要交税税率是多少
１、营改增以后不动产租赁的税率是11％。《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：不动产租赁一般纳税人（年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉）适用］。小规模纳税人则适用３％的征收率。
２、根据个人所得税法及其实施条例的规定，个人出租房屋取得的租金收入按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税，是以出租方为纳税义务人。计算个人所得税时，一次租金收入不超过4000元时，用租金减掉还应缴纳的营业税、房产税等其他税费后的余额扣除800元费用后，税率为20％。如果租金收入超过4000元，税率为20％计算个人所得税。
较后总结：本文通过对租赁厂房要交哪些税，厂房租赁要交税税率是多少。相关知识的讲解，让我们了解到，在租赁厂房的时候需要交房产税、城市维护建设税及教育费附加、印花税、营业税。营改增以后不动产租赁的税率是11％。希望本文能够给大家带来一些帮助。
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