作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
2014年南京市区（除溧水、高淳）头次挂地，虽然仍然没有住宅用地，不过继四家品牌房企入住后，*南站区域再次挂出一幅商业、办公用地。
根据出让公告显示，G01蔡家巷地块位于鼓楼区南京邮电大学附近，出让面积仅5850.8平方米，起拍价2.14亿，商办混合用地。
虽然该幅地块地处主城区，比较稀罕，不过出让中同时备注，受让人须以8000元/平的价格向南京邮电大学销售1000平商业用房和7800平的办公用房，并且该幅地块还需配建建筑面积不小于5000㎡的基层社区核心用房、面积不小于6200㎡的南邮高等教育用房以及不小于100㎡的公厕，这些条件无疑将降低开发利润。
同时，出让备注中提到该地块可配建不超出地上总建筑面积20%比例的酒店式公寓，这或许会吸引一些开发商报名竞买。
值得一提的是，本次出让公告中G02地块来自南站区域，出让面积21456.51平，容积率3.07，起拍价2.73亿元。
虽然地上出让面积只有两万多方，不过公告备注中显示，该幅地块可进行地下商业开发，地下出让面积32220.50平方米。其中地下一层配建下沉式广场、公共通道，地下二层为车库，应留置地铁区间的保护范围。
在万科、绿地、证大、金轮先后进驻南站板块之后，南站又将迎来哪位品牌房企呢？
虽然国土局表示2014年将加大商品住宅土地供应，但近期所挂地块中却少有住宅用地，反倒是商业、办公用地大爆发。不过在2014年首场土拍小龙湾商业地块遭遇流标之后，这两幅商业用地又将命运如何呢？将持续关注！
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