作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，海东公积金贷款条件、海东公积金贷款流程、海东公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。
一、海东公积金贷款条件
第四条 凡按规定向“核心”缴存住房公积金的职工，因购买、建造、翻建、大修自住住房资金不足的均可申请贷款。
第五条 借款人须具备的条件：
1、住房公积金已按规定及时、足额、连续存入“核心”个人及单位缴存的专户一年以上并连续缴存的;
2、本人具有稳定的经济收入和按规定偿还贷款本息能力的;
3、本人具有购、建自住房总价30%以上的自有资金;
4、同意用本人所购的房产或核心和银行认可的资产作为抵押或质押;
第六条 借款人提出申请时，须提供以下书面证明材料;
1、借款申请书;
2、申请人和配偶的身份证;
3、购商品房的，提供《商品房销(预)售合同》;
4、申请人和配偶单位的资信证明(工资证明);
5、房屋30%以上预付款发票原件以及复印件;
6、售房单位的《建设工程规划许可证》、立项批复或商品房预售许可证;
7、抵押物或质押财产清单，权属证明文件，有处分权人同意抵押或质押的证明;
8、抵(质)押加保证的须提供保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明;
二、海东公积金贷款额度、期限和利率
第七条 贷款额度自本人提出申请之日起15日内，由核心依据申请人公积金缴存等情况研究审批;住房公积金贷款可贷额度原则上控制在职工所购、建住房总价的70%(含70%)以内;对职工住房公积金交缴不正常、单位停缴、缓缴的不准发放住房公积金贷款。
第八条 贷款期限*长不超过15年且不超过借款人到法定离退休的工作年限。
第九条 贷款利率按照中国人民银行住房公积金贷款有关利率规定执行。遇法定利率调整，不分段计息;于下年初开始，按调整后相应利率依次执行新的利率规定。
三、海东公积金贷款流程
第十条 贷款人申请贷款时，须填写《海东地区职工个人住房公积金贷款申请审核表》及本办法第六条规定的各项证明材料，送“核心”进行审核，“核心”审核后，开出贷款委托书，并将上述资料送达受托银行。
第十一条 受托银行根据“核心”审核意见及贷款委托书规定的贷款限额，与借款人签订借款合同，并按双方约定的担保方式签订相应的借款合同、抵押合同、质押合同、保证合同或承诺书;借款人用所购房产作抵押的须办理房地产抵押登记。
第十二条 “核心”对借款合同审核后，按批准的贷款金额向设在银行的委托贷款户内划转。银行于2日内通知借款人以转帐方式进行发放。
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