买房须知

虽然郑州公积金已经实施很多年了，但是很多朋友对于郑州公积金提取条件、郑州公积金提取流程知之甚少，甚至有些朋友不知道如何使用住房公积金，白白浪费这项福利，如果你就是其中一员，那就快来学习一下吧。

一、郑州公积金提取条件

职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、偿还购建自住住房贷款本息的;

3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入规定比例的(15%);

4、离休、退休的或达到法定退休年龄的;

5、出境定居的;

6、职工死亡、被宣告死亡的;

7、享受城镇较低生活保障的;

8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

9、非郑州常住户口或郑州农业户口的，并与单位终止劳动关系的;

10、户口迁出郑州行政区域，并与单位终止劳动关系的;

11、与单位终止劳动关系，未重新就业满五年的;

12、在职期间被判刑，并与单位终止劳动关系的;

13、本人、配偶及其父母、子女患慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术九种重大疾病的。

二、郑州公积金提取流程

办理场所：管理核心各办事大厅。

办理要件：职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证、相应证明材料及复印件、公积金提取申请表(加盖单位财务章、托管户或集中管理户不加章)、公积金龙卡等。已办理公积金龙卡的，直系亲属可代领提取，提供经办人身份证及关系证明，相应的证明材料应包括：

1、购买新建商品住房或经济适用住房的：提供：

(1)有效期两年内的经房管部门备案的购房合同或者有效期两年内的房屋所有权证二者任选一项。

提供购房合同的，携带原件，用A4纸复印第2、4、16页内容一份。

提供房屋所有权证的，携带原件，用A4纸复印发证机关签章页、产权信息页、发证日期页各一份。

(2)两年内的购房发票或者契税完税凭证(携带原件，用A4纸复印一份)。异地购房的，提供的购房发票能在地税网上查询到相关信息有效。

2、购买二手房的，提供有效期两年内的房屋所有权证、购房发票或契税完税凭证;一次性付款购房的，在有效期两年内只能提取一次，再次购房可重新提取。

3、、建造、翻建住房的：市区：提供国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、有效期两年内建房支付费用的凭证(发票或收据);农村：提供宅基地使用证、乡村建设规划许可证、有效期两年内建房支付费用(发票或收据)。

4、大修自住住房的，提供房管部门出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明及有效期两年内大修支付费用凭证(发票或收据)。

5、偿还住房贷款本息的，偿还公积金贷款：提供公积金借款合同、银行(或公积金核心)出具的已归还贷款的明细单;本核心办理的公积金贷款只提供身份证、申请表、龙卡;偿还商业贷款的：提供购房借款合同、购房合同、银行出具并加盖银行印章的已归还贷款的明细单;提取金额为上次提取与本次提取之间已偿还贷款的本息金额。

6、购买拆迁安置房，提供拆迁通知(拆迁批准文件)、拆迁安置协议、有效期二年内的结算清单或收据;提取金额不能超过支付补差房款的金额。异地拆迁安置房未取得房屋所有权证之前，不得提取住房公积金

7、购买单位集资或房改房的，提供建房或出售公有住房批复、有效期二年内的发票(收据)、购房人员名单;提取金额不能超过支付房款的金额。

8、房租超出家庭工资收入规定比例的(15%)，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同和户口簿、税务机关开具的有效期两年内的房屋租赁专用发票(不能超过一年租期的租金);单位出具的无房证明、家庭收入证明(含配偶及同户居住的成年子女的收入证明)。

支付房租提取额=(月住房租金一月家庭收入×1 5%)× 支付房租月数

9、离休、退休的，提供：退休证或退休审批表。已到法定退休年龄无退休证明的，提供身份证。

10、与单位终止劳动关系的：(1)完全丧失劳动能力，提供：与单位解除劳动关系证明、县(市)以上劳动鉴定委员会出具的劳动能力鉴定证明(一至四级);(2)非郑州常住户口或郑州农业户口的，提供：提供《居民户口簿》、与用人单位终止劳动关系证明;农业户口的须持有”农业家庭户”户口薄或注明“粮农”字样;(3)未重新就业满五年的，提供：失业证或下岗证、再就业优惠证及未重新就业证明和与单位终止劳动关系证明;(4)在职期间被判刑的，提供：司法部门出具的判决书和与用人单位终止劳动关系证明。

11、出境定居或户口迁出郑州行政区域的，(1)迁出郑州行政区域的，提供：户口所在地公安机关出具的户口迁移证、与用人单位终止劳动关系证明;(2)出境定居的，提供：户口注销证明或出境定居的证明、与用人单位终止劳动关系证明。

12、死亡、被宣告死亡的，提供：(1)由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书，提取金额凭公证的遗赠、继承证明，转入受遗赠人、继承人账户;(2)不能提供上述证明的，由职工所在单位代办，提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明，单位开户银行账号、经办人身份证明，提取金额划入单位提供的财务账户。

13、享受较低生活保障的，提供民政部门发放的较低生活保障证明(低保证)。

14、本人、配偶及其父母、子女患慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术九种重大疾病的。提供：县(市)、上街区职工提供县(市)级以上医院盖章确认的病历证明、提取申请人与患者之间的关系证明、住院证明及有效期两年内的费用凭证(医院专用发票);郑州市区职工提供市级以上医院盖章确认的病历证明、提取申请人与患者之间的关系证明、住院证明及有效期两年内的费用凭证(同上)。

办理流程：职工提供要件材料-管理核心办事大厅审核-支付住房公积金