作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，宿州公积金贷款条件、宿州公积金贷款流程、宿州公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。
一、宿州公积金贷款条件
借款人应具备以下条件：
1、所在单位和本人按规定连续足额缴存住房公积金一年以上;
2、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，且具有完全民事行为能力的自然人;
3、有合法的购买自住住房的合同或协议，及不低于所购住房全部价款30%的自筹资金(此资金可用于支付购房首付款);
4、同意采取公积金缴存人担保或房产抵押担保或质押担保方式，经公积金管理核心(部、办)和委托银行认可后，须办理公证。公证费、预抵押登记费由借款人承担，置业担保可不进行公证。
二、宿州公积金贷款流程
(一)资格认定。正常缴纳个人住房公积金一年以上，无不良信用记录，且贷款用于购、建自住住房的均符合申请借款条件。
(二)受理。对借款人及配偶、担保人公积金缴交情况、信誉度、经济收入、偿还能力进行调查了解，并与借款人进行面谈，核实有关情况，符合条件的予以受理。
(三)初审。经办人对借款人提供资料的真实性、合法性进行全面审查，并整理装订。
(四)审批。对初审符合借款条件的申请人，经贷款审批小组集体研究后，由主任签批。
经批准后，住房公积金管理核心(部、办)向委托银行发放贷款通知书。商品房、集资房、拆迁安置房必须将借款转入售房单位帐户。
三、宿州公积金贷款额度
1、申请公积金贷款额度不超过购买住房全部价款的70%。市区个人正常缴存公积金的贷款较高额为10万，夫妻双方均正常缴存公积金的贷款额度为15万-20万。各县管理部贷款额度应根据借款人公积金缴存情况、信誉度、房价和实际偿还能力等具体情况核定，经市住房公积金管理核心授权。
2、公积金贷款期限，以借款人申请借款之日至法定退休年龄，但*长不超过15年。
3、公积金贷款利率按中国人民银行规定，以贷款发放之日的利率执行。
4、公积金贷款的还款方式是每月等额本息还款法。
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