买房须知

  新浪乐居讯：就在合肥住房公积金贷款轮候制即将满两年之际，小编从合肥市住房公积金管理核心了解到，该制已全面取消，只要申请人符合条件且资料齐全，15个工作日内即可完成贷款的审批流程。这也意味着公积金“控量”政策彻底放开，购房者将更容易贷到住房公积金。

  根据“松绑”后的规定，只要符合条件且材料齐全，原则上15个工作日内即可完成审批流程，而在房屋抵押登记落实后的5个工作日内贷款即可到位。合肥房地产业内人士介绍，一般情况下，房屋抵押登记快则10个工作日，慢则15-20个工作日。如此计算，目前合肥购房者*快有可能在一个月左右拿到贷款，相比以往动辄需要数月时间缩短不少。

  据了解，合肥市自2013年7月1日起开始执行公积金贷款轮候制。不过，来自合肥市公积金管理核心的文件显示，因存贷比逐渐回归正常值，贷款轮候制已全面取消。今年以来，合肥市本级已向7028个职工家庭发放贷款23.14亿元，同比增幅分别为67.85%、85.34%。

  合肥近期公积金持续“松绑”

  此次合肥公积金的“松绑”，让更多的人能够更方便地使用公积金贷款购买住房。

  1.　放宽贷款条件：申请所需的缴存时间由原先的1年调整为6个月。

  2. 降低首付比例：自4月27日起，首套首付由30%调整为20%；还清贷款的再次申请首付由原先的60%调整为30%。

  3.下调个人住房公积金贷款利率：自3月1日起，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.25%下调至4.00%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%。

  4 .自6月1日起，确定较高提取限额为每户1250元/月(按夫妻双方确定每人625元/月)，一年不超过15000元;单身职工较高提取限额为700 元/月，一年不超过8400元。

  5. 提高贷款额度：自7月1日起，单方缴存的提高至45万元，双方缴存的提高至55万元。

  6. 异地贷款业务开通：户籍在合肥市行政区域内，在省内城市、长江中游四省会城市正常缴存的职工，在合肥市购买自住住房，可在本地申请公积金贷款；合肥市缴存职工可按上述城市公积金贷款政策向购房所在地管理核心申请异地贷款。

  7.　调整租赁提取政策：连续足额缴存公积金满3个月，本人及配偶或单身职工在合肥市内缴存地无自有产权住房，且租住公租房或商品房的，可提取夫妻双方或本人公积金支付房租。同时，取消原先租商品房需提供租赁纳税发票、备案登记证明的要求。

  钱要会赚，更要会省

  政府积极反哺，小编来给你算笔账

  100万的房子来算，购房者首付3成之后，还需要贷款70万元。

  新政前： 双方公积金贷款较高额度45万，商业贷款还需贷25万，等额本息、30年还款时间，还款的总额1269759.47元，支付利息款569759.47元，月均还款3527.11元。

  新政后：现在双方公积金贷款额度增加至55万，商业贷款需贷25万，等额本息，30年还款时间，还款总额为1228676.2元，支付利息款为528676.2元，月均还款3412.99元。

  也就意味着公贷额度提高后，购房者每个月的月供减少了114.12元，一年也就少还1369.44元。30年的总利息少还41083.2元。

  what are you? 弄啥嘞？！还不快出手！