作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
买房之前首先要对自己的购房能力做一个判断，如果无力全款买房，接下来就要考虑贷款了。公积金贷款相比商业贷款利率更低，那么，现阶段公积金贷款利息是多少呢？
目前公积金贷款的利率：
1.首套住房：1年至5年为3.75%，6年至30年为4.25%。
2.第2套住房：1年至5年为4.125%，6年至30年为4.675%。
一年期以上“老房贷”2015年起执行新利率
根据央行相关规定，2014年11月22日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2014年11月22日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2014年11月22日后仍执行原利率，自2015年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
公积金房贷实施新利率
对于2014年11月22日(含)后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。根据公积金核心的规定，对于已经签订借款合同，且放款日为2014年11月22日(含)后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。
2015年3月30日，中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会印发了《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，小编在这里为大家摘出要点。
1、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭， 为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，较低首付款比例调整为不低于40% ，
2、缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，较低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，较低首付款比例为30%
3、为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，较低首付款比例调整为不低于40%；缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，较低首付款比例为20%；为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，较低首付款比例为30%。
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