作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
公积金贷款比起商业贷款来说，利息支出相对会少很多，还款压力也比较小，但是因为手续比较复杂，因此不是十分受人欢迎，但如果你要在江阴办理公积金贷款买房的话，其实手续并没有想象中的复杂，现在就一起来看看吧。
一、江阴公积金贷款有哪些条件？
1、 借款人需在本市连续缴纳六个月及以上的社保，并且没有出现过欠缴公积金的情况；
2、 借款人有稳定的工作和足够的经济实力，能够按时还款；
3、 借款人购买的住房是普通住房，并且土地性质为国有性质；
4、 借款可以提供公积金核心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
5、 借款人及其配偶没有未缴清的公积金贷款；
6、 借款人是房屋的所有权人或共有权人；
7、 公积金管理核心规定的其它条件。
二、江阴公积金贷款需要哪些资料？
1、 借款人的身份证、户口薄、公积金账户，若已婚需提供结婚证；
2、 借款人的个人信用报告；
3、 借款人的社保缴纳证明；
4、 足额的首付款存款证明；
5、 购买商品房的需提供《商品房买卖合同》，购买二手房的需提供二手房买卖合同、房产抵押评估报告、房屋所有权证和国有土地使用证。
6、 公积金管理核心规定的其它资料。
三、购买新房应该如何申请公积金贷款？
1、借款人需携带所需的资料到江阴市住房公积金管理核心进行递交。
2、管理核心的工作人员会对贷款材料进行初审，若是资料真实、条件符合的话，便进入正式审批环节。
3、审批通过后，借款人需前往公积金核心的委托银行签订委托贷款合同，并与担保公司签订担保合同，缴纳担保费、抵押登记费等费用。
4、担保公司办结借款人的预告预抵登记后，贷款金额将发放至开发公司的银行账户上。
四、购买二手房应该如何申请公积金贷款？
1、借款人需携带所需的资料到江阴市住房公积金管理核心进行递交。
2、管理核心的工作人员会对贷款材料进行初审，若是资料真实、条件符合的话，便进入正式审批环节。
3、审批通过后，借款人需前往公积金核心的委托银行签订委托贷款合同，并与担保公司签订担保合同，缴纳担保费、抵押登记费等费用。
4、贷款办理完之后，借款人需与售房者一同前往房产管理部门办理过户手续，并将已过户的房产证和国土证送到住房置业担保公司去。
5、担保公司会为借款人办理抵押登记，登记结束后，担保公司便会通知借款人领取贷款。
现在，你们是否已经了解如何在江阴办理公积金贷款了呢？
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