作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
烟台公积金贷款利率本年度第4次下调，烟台自8月26日起下调公积金贷款利率，5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.0%下调至2.75%；5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。再加上央行再度降准降息，可以预料又将迎来新一波的购房热潮。
众所周知，公积金贷款买房是所有贷款中*划算的，因此关于公积金贷款一直备受关注。在上一期的土豪辣妈变房奴中关于公积金贷款流程已有描述，但是还不够全面，*小编就细细跟大家来唠一唠关于公积金贷款流程的那些事儿。
央行房贷利率调整后还款会有怎样的影响？
利率按照浮动的来，什么时候调整了，次年1月就按照近日利率来，除非你签合同签的时候是签的固定利率的。
公积金贷款办理流程
前提：房子已定，首付已交。准备贷款银行的借记卡，打印一张信用报告
第1步：房产交易核心递交资料
开发商准备：备案回执、两份购房合同、身份证复印件、机打首付收据、四联单（两份给个人、一份给房产交易核心）房屋登记申请表等。
自己请准备：身份证、户口本、结婚证、人民币
然后会得到一个小绿本如下：
第2步：公积金管理处递交资料：以夫妻两人一同贷款为例（单身狗自己买的请将夫妻二人自觉换成你自己）
1、夫妻二人身份证原件、复印件各三份
2、夫妻二人户口原件（有大印页、索引页、本人单页）、复印件各3份
3、结婚证原件、复印件三份（未婚需提供户口所在地婚姻登记部门出具的单身证明）
4、机打首付款收据、复印件3份
5、购房合同三份（其中一份是原件即可）
6、申请表两份需填好（公积金那里有）
7、银行出具的夫妻二人信用报告（带身份证到贷款银行打）
8、夫妻二人的工资流水（拿工资卡到发工资银行打六个月）
友情提示公积金管理处上班时间：
第三步：去银行送资料
小绿本以及公积金贷款办完后公积金管理处给你的资料
银行窗口现在在公积金核心大厅，找到对应的房款银行即可。
较好提前办一张该银行的银行卡（主申请人姓名），前文已提醒，再啰嗦一遍。
第四步：房产交易核心二楼 抵押登记
银行一个周左右就会给你打电话办理抵押登记，房本上登记人要到到场哦，在银行工作人员的陪同下，在烟台房产交易核心二楼办理抵押登记，这一段的流程非常简单，就是采集照片，所以爱美的女士当天要美美哒出门哦。
然后整个流程基本就结束了，然后就可以坐等放款了，放款办好了恭喜你荣升真正的房奴了。
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