作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，目前住房公积金贷款缴存覆盖面越来越广，但依旧存在办理手续繁琐、周期冗长、提交材料多、申报环节中产生各种费用等问题。你知道淮安的公积金如何申请吗？贷款额度有多少？如何提取呢？
新政策实行后，目前淮安市公积金贷款首套房首付比例为20%，之前是首套房首付比例30%，90平以下的是20%。贷款未结清的二套房，公积金贷款首付比例为30%，之前是首付比例60%。
●职工查询住房公积金贷账户余额&贷款额度
个人公积金账户余额查询 ：
方法二：到管理核心柜台查询：持本人身份证到管理核心查询;
方法三：电话查询：0517-83566101，96166，根据语音提示，输入身份证号即可查询（推荐此方法）
个人公积金账户贷款额度查询：
持身份证，结婚证（单身的提供单身证明），户口本，认购书，半年工资流水，个人信用报告等手续到淮安住房公积金管理核心窗口查询（已婚的提供手续均为夫妻双方的）；
淮安申请公积金贷款所需材料：
1、身份证；
2、户口本；
3、结婚证（单身的提供单身证明）；
4、*近半年的工资流水
5、个人信用报告。
备注：单身的提供个人的相关材料，已婚的要提供夫妻双方的相关材料。
淮安申请公积金贷款条件 ：
1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料;
3、具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，个人信用良好;
4、具有购买、建造、翻建、大修自住住房应付房价款一定比例的自有资金;
5、提供公积金核心认可的担保;
6、法律法规规定的其他条件。
●以下情况可以提取住房公积金
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还购房贷款本息的;
6、无自住住房，租赁住房房租超出家庭工资收入20%的;
7、与单位终止劳动关系，连续两年以上未重新就业，男满50周岁、女满40周岁的;
8、与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的;
9、享受城市居民较低生活保障的;
10、死亡或被宣告死亡的。
职工本人符合提取条件第1、5、6项规定提取住房公积金的，配偶可以同时申请提取住房公积金。
●职工买房提取住房公积金流程
1、符合提取条件的，职工向所在单位提出申请，单位核实后出具《淮安市住房公积金提取申请书》，并加盖单位在公积金核心预留的业务印鉴。
2、职工持本人居民身份证、单位出具的《淮安市住房公积金提取申请书》和相关提取证明材料原件到公积金核心申请提取住房公积金。公积金核心自受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或不予提取的决定，并通知申请人。
3、公积金核心准予提取的，职工持本人居民身份证和《淮安市住房公积金提取申请书》到承办银行办理提取支付手续。
●淮安市区及各县公积金核心或管理处地址及咨询电话
各地办理公积金可以到以下地址办理或电话咨询，也可以拨打0517-83566101，96166咨询。
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