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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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淮安如何申请组合贷款?连续缴存公积金6个月即可申请

热心网友   丨  发布于2020-04-20

公积金贷款额度不够的,则需要用商贷来补齐,也就是俗称的“组合贷”。在淮安如何申请组合贷款?首先要看自己是否具备公积金贷款资格。

根据淮安市公积金贷款政策规定,职工按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上,在购买自住住房时,可以申请住房公积金贷款。若住房公积金贷款额度不足,可以同时申请部分商业性个人住房贷款。届时,请提供相关贷款证明材料,到购房所在地的公积金核心申请办理组合贷款。

另外,如果购房者足额、连续缴存住房公积金6个月以上,所购住房已取得房屋所有权证,能够提供有效担保即以本人现有其他房产或第三人房产作抵押、所购住房抵押(剩余抵押值足够当前贷款金额)的,可以申请将商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款。

不过,如果是商业贷款转贷成公积金的则不能申请组合贷款。因为牵涉到房产抵押问题,你的住房因为有商业性个人住房贷款已抵押给贷款银行,你申请转贷后,需要把商业性个人住房贷款结清,把房产重新办理抵押手续。

值得注意的是,根据淮安市公积金贷款规定,个人信用信息记录采集周期为5年,按申请贷款时年月往前推算,超过5年的不再采用。若5年内个人贷款、信用卡出现累计逾期18(不含)次以上或连续逾期90天(不含)以上记录的,界定为严重失信,贷款申请不予受理。

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