作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
有的人认为个人出租房屋是不需要交税的，小编告诉你如果这样认为就大错特错了。所有的出租房屋都是需要交纳相关税款的，只是根据出租屋的性质交纳的税款不太一样而已。小编给大家总结了一下，希望能帮到大家。
个人出租房屋主要分为以下两种性质：个人出租非住房和个人出租住房。下面小编将详细说明以下这两种性质的出租房屋需要交纳的税款。
一、个人出租住房
1.根据相关规定，房产税需要加纳租金的百分之四。
2.根据相关规定，营业税则在百分之三的税率基础上减半计算缴纳。
3.对个人出租住房取得的所得暂减按百分之十的税率征收个人所得税。
4.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用三档税率）和教育费附加率百分之三计算缴纳。
5.城镇土地使用税：免征。
6.印花税：免征。
二、个人出租非住房
个人出租非住房相对于住房来说税率相对多很多，包括城镇土地使用税以及印花税都是免征的。
1.根据相关规定，房产税要交纳租金收入百分之十二。
2.根据相关税目税率表。营业税要交纳租金收入的百分之五。
3.一般印花税都是按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。如果税额不足一元的，按照一元贴花。
4.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率以及教育费附加率百分之三计算缴纳。
5.个人所得税是要按照财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减去费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率白费之二十（根据中华人民共和国个人所得税法第三条和第六条及中华人民共和国个人所得税法实施条例第八条和第2十一条的规定）。
上文为个人出租非住房和个人出租住房出租怎么交税以及相关税率的介绍，希望能够对大家有所帮助，以后在遇到这样的问题的时候能够清楚明白交纳哪些税。当然，随着国家政策的调整，各项税款的比例也是会有所变化的，需要大家随时关注国家政策变化。
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