作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
合租房顾名思义就是跟别人一起租住一套房子，合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职公寓、白领公寓等。
从经济上来讲，合租方式明显减轻了租户的经济负担，无论是租金和日常生活费用也会一同分担。那么用合租的方式去租房子，对于刚毕业或者刚出来工作的学子来说，也不失为一个“减负”策略!合租房确实是一个很好的省钱方式，但是弊端也是显而易见的，因此在租房子的过程中要一定要注意安全。
合租房的多个注意事项：
第1：实地看房，较好约上好友、同事一起去。
绕过中介，节省一笔中介费。一定要亲自看房。包括：户型，采光，地理位置，交通是否方便，周边配套设施，是否安全，手机信号强弱等。特别提醒：下水道是否堵塞，水电表是否完好。较后，要验证房东的有效证件，如：房产证、房屋租赁许可证等有效证件。
第2：明确市场行情，问清楚房屋价格。
很多房主都愿意将房屋分开出租，因为这样他的*会远远超过整租，所以我们在租房的时候，较好先问清楚市场价，避免在价格上吃亏，同时对于暖气费，物业费，一般情况下是由房主缴纳的，事先要商量好并落实到租赁合同中。
第三：签订合同是关键。
如果是自己找到的合租房源，需要签订租房合同的话，可以去网上搜一下房屋租赁合同并打印出来，在签订之前仔细浏览，并在较后一页上写明双方的附加条款，把违约责任写清楚，并要保存对方身份证的复印件。
在签订合同时，一定要仔细看清合同内容，明白双方的权利和义务。清楚水电，有线，宽带等其他费用。特别是房租交纳时间，避免黑心房东收迟纳金。特别提醒：房屋非人为损害，由房东负责维修。
第四：明明白白入住。
入住之前，一定要和房东交接屋内设备。如;床。桌。椅等配套设施是否完好，哪里坏了，要和房东当面交接清楚，避免日后引起纠纷。特别提醒：当面记录水表。电表数字，检查电开关，插座是否正常，下水道是否堵塞。
第五、警惕“二手房东”
目前，房屋租赁市场上，“二手房东”现象非常泛滥，经常发生前脚“二手房东”租房，后脚房东过来收房子，给租房者造成经济损失。特别提醒：如是“二手房东”一定要核对他和房东签订的合同是否到期，并看明原房东是否同意“二手房东”将房屋转租出去，否则无效。
第六：看清合租人证件，保存其身份证复印件。
在寻找合租人的过程中，不仅要看承租人的身份证、毕业证或其他相关证件还要在交谈中初步了解他的性格。另外，让对方交纳房屋押金也能够在一定程度上降低自己的风险，签合同时注意要把日耗费用的分摊情况落实到合同中，较后要保存其身份证复印件，出于平等原则，出租房也要向对方交付自己的身份证复印件。
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