作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
北京住房公积金是贷款对象为在北京住房公积金管理核心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，或其他符合北京住房公积金管理核心依据国家有关规定而确认的借款人。究竟北京住房公积金贷款利率为多少？
各分核心、住房公积金贷款核心、各管理部：
根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和调整贷款利率浮动区间的通知》（银发〔2012〕169号）的规定，自2012年7月6日起，调整北京住房公积金管理核心住房公积金存贷款利率，现将有关事宜通知如下：
一、个人住房公积金存款利率调整如下表：
单位：年利率％
| 项目 | 调整前利率 | 调整后利率 |
| 当年缴存 | 0.4 | 0.35 |
| 上年结转 | 2.85 | 2.6 |
二、个人住房公积金贷款各期限档次利率调整如下表：
| 单位：年利率％ | |||
| 调整前 | 调整后 | ||
| 贷款期限 | 利率(%) | 贷款期限 | 利率(%) |
| 1-5年(含5年)5-30年(含30年) | 4.204.70 | 1-5年(含5年)5-30年(含30年) | 4.004.50 |
（一）根据《中国人民银行关于颁布个人住房贷款管理办法的通知》（银发〔1998〕190号）文件有关规定，2012年7月6日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2012年7月6日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2012年7月6日后仍执行原利率，自2013年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
（二）2012年7月6日(含)后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，按照《北京住房公积金贷款办法》和《关于北京住房公积金管理核心作为个人住房担保委托贷款核算主体及采用自由还款方式有关问题的通知》（京房公积金核心个贷字〔2004〕95号）规定，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。
（三）对于已经签订借款合同，且放款日为2012年7月6日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。
三、住房公积金支持保障性住房建设项目贷款利率调整如下表：
单位：年利率％
| 调整前 | 调整后 | |
| 试点项目贷款 | 5.17 | 4.95 |
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