作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
住房公积金是大多数人拥有的，不过，并不是所有人都试过住房公积金抵押。那么，住房公积金抵押需要满足哪些条件呢？它的流程又是怎么样的呢？如果你有进行住房公积金抵押的想法，这些将是你无法回避的问题，*，小编将带你熟悉住房公积金抵押。
住房公积金抵押借款必备的条件
（一）具有本辖区的常住城镇户口或有效的长期居留的身份证明；
（二）、单位连续足额缴存住房公积金两年以上的，职工缴存一年以上的；
（三）、家庭人均居住面积不超过本区域人均建筑的面积；
（四）、上一年度至现在第1次购买、建造、翻修、大修普通自住房的困难职工。
申请的流程
１、提供的材料：①购买在建经济适用住房或是集资房：出具发改委的立项的报告、 国有土地证或土地来源合法的证明、规划的许可证、施工的许可证、首付款的收据、购房的合同、房改办的批准文件及花名册或权威部门认定的其它文件及花名册、开发商（单位筹建办）的账号；②购买在建商品房：出具购房合同、首付款证明、国有土地证或土地来源证明、建设工程用地规划许可证、建设工程规划许可证、商品房销（预）售许可证、施工许可证、开发商账号、售房企业开发资质及法人身份证；③购买普通二手房（现房）：出具买卖合同、契税证、完税证、交易过户审批表（含发票）、卖房人账户；④个人自建、增建、大修自住房：出具国有土地使用证或土地来源合法证明、工程规划许可证、规划放线记录、基建水费收据。
２、调查：①填写借款申请表；②查询公积金缴存情况；③查询房屋购买、登记情况；④查询个人征信记录；⑤核查产籍档案；⑥核查预售房备案；⑦核对借款人、抵（质）押人夫妻双方身份；⑧实地查看抵押物；⑨资格核定；
３、借款申请受理：①填写借款的审批表（含夫妻双方收入证明）；②申请人１—２寸照片一张；③抵押房产的房产证、土地证（明），复印件各４份（用于借款材料、办理评估、抵押登记、公证各一份）；④借款人、抵（质）押人夫妻双方身份证、户口本，复印件各４份（用于借款材料、办理评估、抵押登记、公证各一份，其中借款人身份证复印件５份，多余一份用于银面谈并填写抵（质）押承诺、划款承诺书的签字；
４、借款申请的审核
５、确定资格：通知符合条件的借款申请人办理办理房产评估、抵押登记（需房产证、 土地证（明）及借款人、抵押人夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件）；
６、发放贷款：通知审贷会研究通过后借款人，需借款人、抵押人夫妇双方带身份证、户口本、结婚证原件在服务大厅办理借款合同签订、公证、银行划款手续等。
住房公积金抵押的申请流程比较复杂，因此您在办理住房公积金贷款之前一定要全面了解它的流程，尽量避免办理过程中出现手忙脚乱的情况。
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