作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
群租房是将住宅通过改变房屋的布局，把房间改建成若干个小房间，按间和按床位进行出租。人们居住在狭小的空间，而且空气质量也不新鲜。国家正在对这种群租房进行整治，那么群租房的标准和群租房违法吗？下面小编给大家讲解一下这方面的知识。
群租房的标准
１、规定*小出租单位，不得随意分割和搭建。出租居住房屋，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室为*小出租单位，不得分隔搭建后出租。相关部门表示，出租房屋安全规定出台后，地下室等非居住空间，不得出租供人居住。也不可以租居室达到十间以上或出租床位达到十个以上，都视为社会公众活动场所。
２、明确“群租”标准，加大处罚力度。某市《实施意见》明确规定，居住人数不得超过２人，针对“群租”的罚款额度，较高可达１０万元。此次同步修订《管理办法》的新增条款，主要是解决出租房间内居住使用人超过正常居住人数，同时，人均出租面积是指出租房间内的实际面积，不能简单套用房屋建筑面积来计算是否“群租”。
群租房违法
１、群租房是违法的，影响居民生活质量。因为这样的出租形式大幅度损害周边正常居民的生活质量，大幅度降低房产应有的合理价值。群租以后，人员复杂进出人数众多，噪音、安全的影响都有所影响。
２、群租房是违法的，群租房改变房屋结构。房东往往为了更大的*，私自把房屋改造成多间，从而改变屋内的原建筑结构。对房屋私自进行改造的，都是不合法的的行为。
３、群租房违规的相关规定，如《上海市房屋租赁条例》规定：租房不得破坏原有结构，不得改变用途；至少以一间房间为出租*小单位；租房内人均面积不得小于５平米等。如果发现群租房的可以去当地房管部门投诉。
本文通过对群租房的标准和群租房违法做了相关的介绍，让我们知道了，群租房的标准相关部门已经做了*小出租单位，不得随意分割和搭建的规定。群租房是违法的行为，因为租房不得破坏原有结构，租房面积小于５平米等等。这些都是违法的行为。希望本文能够给大家带来帮助。
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