作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-20
[摘要]“以租养贷”的*者,主要通过按揭贷款购房,然后把房屋对外出租,收取租金来供养按揭贷款,然而绝大部分*者看中的不仅仅是租金,而是房子本身的*空间,越来越多的人并非单纯追求租金*,而是将*房产作为抵御通胀、短线获利的一个重要手段。
老城区高租售比 *稳定更有保障
“租售比”并不是一个新鲜的名词,国际上通常将“租售比”作为衡量一个区域房产运行状况是否良好的指标之一,以及看待房地产*价值变动的一个重要指标,其定义是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值,国际标准通常为1:200到1:300,比值越高,说明房价中的*需求越大。从片区来看,相较于新兴片区可选择的房源较多且配套还未完全成熟,租金上涨空间相对有限,老城区的租售比值在整个南京地区相对偏低,一直以来并称南京三大商圈的地段——新街口(小区网论坛)、湖南路(小区网论坛)、夫子庙(小区网论坛)更是一般租房者的优选之地,如果市民想长期以租金来养一套房,在成熟的老城选择一套房相对更保险。
中商万豪雄踞南京第2大核心——山西路商务区,紧邻1100米湖南路,城市大动脉中山北路与新模范马路揽其入怀,十余条公交线路畅快到达城市各个角落,*地段、利润不可估量,一直是租客所青睐的租房优选之地。按照该地段的房租水平,一般60平的小户型租金约在2500—3000元左右,而一套总价58万的房子首付三成仅18万,15年还息每月也仅需2000元左右,所以按照山西路地段的租金水平,中商万豪在理论上达成了首付20万,每月“0还贷”的理想境界,如此高的租售比放眼整个南京楼市也少有。
放眼未来*空间70年产权更加稳健
正如中商万豪主打的“幸福家庭三大件”、“山西路养老账户”的概念,周边成熟的配套是这类产品的主要竞争力,然后中商万豪的附加价值并非仅仅局限于此,作为城中地区少有的70年产权的住宅型物业,中商万豪确保业主的资产增值更长久、更稳健;加之带户口、民用水电等特性,未来无论是自住、出租或转手,都将更胜一筹。