作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理核心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是伊春公积金贷款条件、伊春公积金贷款流程以及伊春公积金贷款额度。
一、伊春公积金贷款条件
对缴交职工购买、建造、翻建和大修自住住房的均可申请住房公积金贷款。
①购买新房;
②购买私产房，须合法交易完毕;
③购买房改房;
④大修(修缮)住房。
二、伊春公积金贷款流程
第1步 贷前谈话：对到市住房公积金管理核心信贷科要求公积金贷款的客户询问说明相关情况;
第2步 取填表：符合贷款条件的领取《伊春市住房公积金个人住房抵押贷款申请审批表》一式二份。按表上要求填写贷款人夫妻相关情况;按要求准备相关资料;夫妻双方单位财务人员在各自工资收入栏如实填写工资收入;贷款人单位领导签字;财务人员加盖财务章(公章)。已交付使用24个月以上的住房办理大修(装修)抵押贷款，须经具有资质的房地产评估机构评估;
第三步 初审：贷款人持上述填写好的表格及要求的资料到管理核心信贷科进行贷款资格初审。查填其公积金余额并加盖专用章。贷款人夫妻双方必须到场签字、按手印(若贷款人为单身，应出具无婚姻登记记录证明)。管理核心领导审查，若同意签字批准，并加盖公章;
第四步 与银行签订合同： 持《委托贷款批准通知书》到受委托银行签《伊春市政策性个人住房委托贷款借款及抵押合同》，一式四份;贷款人本人及抵押物所有权人到场签字、按手印;
第五步 办理抵押登记： 贷款人持与银行签订的《伊春市政策性个人住房委托贷款借款及抵押合同》到产权部门办理产权抵押手续，夫妻双方到场签字、按手印;
第六步 办理放款手续：持产权部门办理的产权抵押证及复印件2份和与银行签订的《伊春市政策性个人住房委托贷款借款及抵押合同》到管理核心信贷科办理放款手续;
第七步 转款或取款： 贷款人持产权抵押证复印件，到受委托银行办理转款或取款手续。
三、伊春公积金贷款额度、年限
公积金贷款比例较高为购房款总额的70%，较高限额为25万元，较高年限为15年
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