作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
6月27日，央行发布公告称，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。
据央行公告显示，自6月28日期，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
与此同时，6月29日，昆明市住房公积金管理核心也通过昆明住房公积金网站发布公告，自6月28日起调整昆明市住房公积金存贷款利率，执行央行降息新标准。
昆明公积金贷款利率再下调0.25% 利息较高可省3.5万
据公告显示，自2015年6月28日起，将调整昆明市住房公积金管理核心住房公积金存贷款利率，个人住房公积金贷款1-5年（含5年）的年利率由3.25%下调至3.0%；5年以上的个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%，均下调了0.25个百分点。
此外，个人住房公积金存款利率也同步下调，当年缴存的公积金缴存利率维持0.35%不变，上年结转的公积金缴存利率由1.85%下调为1.60%，下调0.25个百分点。
另据公告显示，2015年06月28日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2015年06月28日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年06月28日后仍执行原利率，自2016年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。2015年06月28日(含)后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
这也意味着，6月28日以后发放的住房公积金贷款即可按照新的贷款利率执行，此后购房即可享受5年期以内3.0%的利率和5年期以上3.50%的贷款利率。
此次住房公积金贷款利率再下调，也意味着住房公积金贷款利率调至历史新低，利率下调后，使用住房公积金贷款买房将更加省钱。
使用房贷计算器等额本息计算，以目前昆明市住房公积金较高70万贷款额度、*长30年贷款年限来算，公积金贷款利率从3.75%下调至3.50%后，使用住房公积金每月可少还98.5元利息，30年可节省35458.68元利息。
8个月内，央行4次宣布降息，商业贷款利息以及住房公积金均下调，直接为购房者省下不少利息。业内人士表示，央行几次降息将直接刺激购房者入市。而相关调查显示，央行降息后，网友普遍看涨房价，过半网友认为降息后房价将上涨。
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