住房公积金异地买房有什么步骤

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住房公积金异地买房有什么步骤

热心网友丨发布于2020-04-20

外地人在有限购令的城市买房需要提供在当地一年以上的社明或者纳税证明才可以买房的。

通过银行异地购房贷款申请人条件大致如下：

1.有的身份,同时借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁

2.有稳定的经济收入，信用良好，有贷款本息的能力

3.有有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证件

4.有所购（建造、大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并用于支付所购（建造、大修）住房的首付款

5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为人

6.在贷款行开立存款账户

7.贷款行的其他条件

申请个人住房贷款应向贷款行提交下列资料：

1.身份证件（居民身份证、户口本、居留证件或其他身份证件）

2.借款人能力证明材料

3.的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件

4.抵押物和质押清单、权属证件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书

5.人出具的同意提供的书面承诺及人的资信证明

6.借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明

7.借款行的其他文件和资料

住房公积金异地贷款办理流程：

　　（一）贷款城市公积金核心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

　　（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金核心提出申请，缴存城市公积金核心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或头次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

　　（三）贷款城市公积金核心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金核心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金核心。缴存城市公积金核心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

　　（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金核心应及时告知贷款城市公积金核心和转入城市公积金核心。转入城市公积金核心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

　　（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金核心应配合贷款城市公积金核心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。