作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍汉中公积金贷款条件、汉中公积金贷款流程以及汉中公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。
一、汉中公积金贷款条件
必须同时具备以下条件：
1、具有本辖区内合法有效的常住户口;
2、本人及其所在单位的住房公积金按规定连续每月、及时、足额缴存满一年以上的;
3、具有稳定的职业和收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力;
4、提交在本辖区内购买、自建、翻建大修自住房屋的合同、协议以及贷款人要求提供的其他证明文件;
5、具有购买、自建、翻建大修自住房屋总价款30%以上的自有资金;
6、 有贷款人认可的资产作抵押或质押物，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
7、贷款人规定的其他条件。
二、汉中公积金贷款额度、期限和利率
第九条 个人住房公积金贷款的具体限额应同时符合以下规定：
1、当年住房公积金使用计划中对贷款额度的规定;
2、贷款额度不超过总房价的70%;
3、申请人今后缴存住房公积金的多少，以及每月还款额(含利息)不得超过家庭月收入的60%;
第十条 贷款期限的确定。贷款期限*长为10年，且不得超过借款人法定退休年龄内的剩余工作年限。
第十一条 个人住房公积金贷款利率按人民银行规定执行。
三、汉中公积金贷款流程
第十二条 借款人向贷款人提出借款申请应填写《汉中市个人住房公积金贷款申请审批表》以下简称《审批表》，并提供下列资料：
一、借款人的有效身份证;
二、单位出具的借款人及配偶的职业、职务及家庭经济收入证明;
三、合法的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他有效批准文件;
四、抵押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;房产评估机构出具的抵押房屋估价证明，有关资产评估机构出具的其他抵押估价证明;
五、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
六、借款人用于购建(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明;
七、贷款人要求提供的其他文件或资料。
第十三条 贷款人应对借款人提交的全部文件和资料的真实性、合法性以及贷款的可行性进行调查、审查、评估。并在借款人提交上述全部文件资料之日起在15个工作日内向借款人做出答复。审核不合格的，应向借款人说明原因，并退还借款人提供的有关材料。
第十四条 准予贷款的，贷款人和受托银行在《审批表》上签署审批意见，依据有关金融法规与借款人签订《汉中市个人住房公积金借款合同》(以下简称“借款合同”)。
第十五条 签订《借款合同》后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记，并办理公证、保险。
第十六条 个人住房公积金贷款的资金划转，一般采用转帐方式。
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