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作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
大家都知道公积金贷款的话是比商业贷款便宜很多，但有些人不适合公积金桂林贷款买房，其实如果你的征信出现问题不管是商业贷款还是公积金贷款都会出现各种问题，还有如果水电煤气费不按时交款，手机停用不销号而产生欠费等都也会影响你的征信，这些都会影响到银行贷款。
建议在申请公积金贷款前，去中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台的官方网站提交查询申请，查看自己的信用记录，如果自身征信报告上有不良信用记录，可以根据提示尽快解决，如果信用卡有逾期记录，可以和相关银行进行沟通并提供有力证据，要求银行撤销不良记录，如果没法撤销也需要立马还清欠款，征信系统上的不良记录将在你还清欠款之日起保存5年，5年后该不良记录将被删除。
公积金贷款，各地对公积金账户的缴存比例、缴存次数、断缴、补缴等情况有不同的要求。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上，否则不适合申请公积金贷款，需要注意的是，与商业贷款不同，公积金贷款只记录本身的使用次数，如公积金账户已有两次贷款记录，就没法再使用公积金贷款。
最后还有一种是开发商拒绝接受公积金贷款，有人曾看中一套房子后在进入签订正式合同、办理银行按揭的时候，被告知本楼盘不支持住房公积金贷款，可以在工行、建行中选择做按揭贷款，这类情况也会碰到，所以了解一些是有好处的。
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