作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
水电路改造、防水等，涉及装修完成后未能亲眼所见的，在家装中统称为隐蔽工程。同时，这些也是居住后比较容易发生问题，且很难改动的。甚至有人将隐蔽工程形容为“隐患工程”，可见其重要程度。
陷阱：隐蔽工程超低报价
由于建筑结构、施工内容差距较大，一些消费者对隐蔽工程认知不足，合同中也没做特殊约定，经常在此“栽跟头”。隐蔽工程在装修预算中是*重要的一项施工内容。如果装修公司在这一项的报价过低，很有可能是“陷阱”，会在施工中“偷工减料”。事实上，每一家装饰公司的报价中，水电项目都做预收后列明单项改造收费标准，较后结算以实际发生数为准。据专家估算，隐蔽工程在通常的家庭装修中可以占到3000元到6000元不等，甚至更多。
症结：隐蔽工程两大死穴
对于隐蔽工程中容易出现的问题，有着多年经验的监理公司总裁介绍，隐蔽工程中的问题相当多，主要是装修队施工不规范，把一些看似不起眼儿、实际上非常重要的步骤省略引起的。隐蔽工程中的问题多出在所用材料及施工工艺两方面，由于管道安装后不易检查，所有管道施工完毕后，施工人员如果没有按照有关规定经过注水、加压，检查有无跑、冒、滴、漏等程序就直接交工，而业主在收房时也很难查验，一旦出了问题，业主还得重新改造管道，劳民伤财。另外，一些业主或家装公司无视主管部门的规定，擅自拆改管线，有些为了美观，甚至要从墙上或地下走水管。
对策：先看工地再选公司
“看工地挑公司”是选择装修公司较好的办法。不少正规家装企业都推出了相对应的举措。如“标准工程”、“蓝钻工程”等，其中有不少就是针对隐蔽工程的。值得一提的是有些装饰公司，在单管单线制的水电改造方面，采用比通常所用的管径较细的，直径只有10毫米。而以往的管径是16毫米，需要凿墙22毫米左右，这样一来，墙面的钢筋很容易被打断或打裂。
采用10毫米管径的好处，其一是一根管里只有一根线，解决了以往一根管好几根线，一旦线路损坏需要抽出来检查的麻烦；其二就是这个管径只能通过完好的新电线，线里有接头或打个结根本就穿不过去，有效避免旧线使用；其三，由于采用的管线颜色和电线颜色一致，因此，可以很直观地判断出是地线还是火线。
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